湘潭房产网12月20日讯 对大多数人来说，房子兼具消费和投资属性，房子作为消费品有消费升级的需要；作为投资品，有保值功能。
近日，湘潭365房产网的小编就收到了网友“乐在其中”中的求助邮件，他在信中这样写道：“目前一家三口，日子过得还挺滋润，现在，手中有12万块钱的积蓄，看着银行的利率一降再降，钱放在银行就是贬值。所以，我和妻子商量着干脆将积蓄取出来做些投资，可是投资股票风险太大。投资其他的金融产品，我们夫妻俩都不了解。思前想后最终我们决定投资房产，家里有个男孩，虽然现在才10岁，但终究以后还是要买房的。希望通过湘潭365房产网帮我分析一下，目前情况到底是不是适合买房！”
定制购房：购房策略分析
买房还是炒股？湘潭365房产网市场研究中心分析表示：“目前湘潭楼市整体还是供过于求，但城市中心地段优质楼盘下跌的风险并不大，首先因为其开发成本比较清晰，而且楼市各项调控也在管控着房价，湘潭房价已经平稳。在投资股票方面，资深者可把握评估市场适时出手，对于新手来说切勿着急上手。买房还是炒股，退一步说，买房再跌还有房子，股市要是狂跌就只剩一张白纸了，总之投资本身就有风险，需要谨慎下手。
在信中网友“乐在其中”并没有写明目前自己的收支情况，为了更全面了解其购房能力，做出专业准确判断的分析。湘潭365房产网的进行了电话回访，了解到的情况如下：目前的“乐在其中”的月薪4000元，妻子月薪在2500元。每月家庭的开支在2000元左右。但考虑到小孩要上学，每年的学费在4000元左右。在正常的情况下，一年内“乐在其中”一家最多能存50000元。
按照湘潭目前的房价4000元/㎡来计算，要想首付控制在12万元左右，可以考虑购买面积在100-120㎡左右的适用户型。如购买面积为110㎡的户型，其总房款为4000元*110㎡=440000元/㎡，首付三成为13元，加上契税总共预测需要15左右，如贷款20年，每月需还贷2000元左右。这对网友“乐在其中”一家来说，不会给自己带来了很大的压力和负担。
定制购房：楼盘推荐
考虑到网友“乐在其中”，购房的主要目的是投资而非自住。房子的升值空间是他最关注的问题，就湘潭而言可以多考虑九华板块，也可以查询湘潭城乡规划局的具体规划措施,关注住宅项目的保值性和升值空间。
除此以外，还要注意的房子的地段，尽量要选择繁华地段或写字楼大公司附近，利于日后的出租。同时可以考虑投资一些风险小的理财产品以便尽快还款。
下面，湘潭365房产网小编就购房投资者们推荐湘潭高性价比投资型住宅。
楼盘名称：恒大·翡翠华庭
最新动态：恒大·翡翠华庭“本周5套一口价房源惠动全城”。【详情】
项目简介：恒大·翡翠华庭首付1.6万起，抢80-140㎡奢装湖景豪宅，送1600元/㎡豪装。9800元/㎡起，抢40-260㎡临街财富旺铺。恒大翡翠华庭年末抄底来袭，惠动全城！本周5套一口价房源震撼登场，错过即是遗憾！
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项目地址：湘潭市晓塘路与月华路交汇处
楼盘名称：幸福郡音乐花园
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项目介绍：幸福郡音乐花园周边生活配套齐全，项目位于湘潭市河东岳塘区，高新技术开发区板块，湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，霞光路与火炬路交接处，临市政府、多个企事业单位，享市政府完善配套。家门口一站式便利生活；新苗幼儿园、火炬小学、湘潭职业技术学院等教育名优配套，让孩子赢在起跑线上。
团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）
项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角
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楼盘名称：湘潭万达广场
最新动态：华丽加冕，万女郎选举活动完美落幕！【详情】
项目介绍： 湘潭万达广场，湘潭首席一站式城市综合体，全方位满足人们吃喝玩乐衣食住行等各种生活所需。时尚潮品，特色美食，星级观影体验....将全方位精彩你的生活，尽享同步国际潮流的消费体验。此外，湘潭万达广场荟萃世界知名品牌，一改大品牌只进驻大城市的历史，将国际化潮流带到湘潭，拉近了湘潭与一线城市的距离。万达广场将成为湘潭的梦想之城，缔造国际化巅峰生活范本，开启同步世界的万象繁华。
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项目地址：湘潭·市政府旁·东方红广场南侧
楼盘名称：宜华·湘江观邸
最新动态：首付3万住江景豪宅 宜华·湘江观邸双12钜惠来袭。【详情】
项目介绍：宜华·湘江观邸扼守湘潭内环湘潭一桥咽喉，雄踞东西新老城区黄金结合部，紧邻河西基建营商圈与河东建设路口商圈，是地处商业铂金地段的国际大型滨江社区，作为真正的湾区豪宅，其稀缺性无可比拟。同时，坐拥强大的交通网络与完备都市配套，步步高百货、莲城步行街、大洋百货、康星百货、湖南工程学院、市青少年宫等环伺周边；出门即公交站，到核心商圈仅5分钟，为业主提供了畅达的交通保障。小区还配备纯正欧式风情商业街区，无论是购物、休闲、教育够能顷刻满足，都市生活所需一应俱全。
咨询电话：55578333、55579333
团购报名电话：182 1642 0774（许总）
项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧
团购报名网址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=279
楼盘名称：步步高·九华新天地
最新动态：步步高·新天地：首付8000买4房，全能智慧生活等你来抢！【详情】
项目介绍：步步高·九华新天地是湘潭首个百万级城市综合体，项目总占地540亩，建筑面积139万平方米，囊括99万方的高档住宅区和40万方的旗舰商业中心。项目商业定位为中高端、一站式的购物中心，以“白领、公务人员、私营企业”等中高收入群体为主要客群，涵盖全客层消费，商品配置以国际一线精品为引领，国际二线品牌与国内一线品牌为主题，致力打造国际化、潮流时尚、健康精致的顶级商业旗舰。
财富热线：0731—52788888/52799999
免费咨询电话：400-8158-365转5000
项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角
楼盘名称：鸿达·金域世家
最新动态：鸿达金域世家双十二买房福利大升级，四重好礼拿到手软！【详情】
项目介绍：宅以地而显，地以稀为贵。位于湘潭政务中心区的鸿达·金域世家，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。
品鉴热线：53587777/53581111
免费咨询电话：400-8158-365转7014
品鉴地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇东北角
楼盘名称：长房·上层国际
最新动态：长房·上层国际“年终冲刺600套，每平直减600元，终极钜惠绝无仅有。【详情】
项目介绍：长房·上层国际毗邻湘江，南北两侧为两个综合性园林公园。一片绿色映入眼帘，30000平米的花、草、树、水交融的中央花园，28%的超低建筑密度，120米的超宽楼间距，极大的拓宽了视野的深度，让人心旷神怡。长房·上层国际，顺应集约用地示范区提高土地利用率的规划精神，以国际立体城市理念，力争建筑空间垂直发展，实现低密度，高绿化率的绿色居住理念。
咨询热线：0731-5595 5555
免费咨询电话：400-8158-365转7001
项目地址：湘潭市岳塘区双拥北路208号(三大桥南东侧)
楼盘名称：九华新城
最新动态：九华新城：奇趣亲子嘉年华全城相邀【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。项目占地200.5亩，建筑面积约53万㎡，综合容积率2.8，住宅容积率2.4。开发商是湘潭本土拥有二级开发资质的湘潭祥霖建设投资有限公司，本公司致力打造九华工业园区乃至湘潭市标杆项目。
领唱专线：5237 5555/6666
免费咨询电话：400-8158-365转5014
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
楼盘名称：华隆步步高广场二期
最新动态：高圆圆，在华隆步步高广场神秘登场！要地段、 要人气、要财富、还要优惠？一大波金喜，等你来四大惠点，嗨爆全城！【详情】
项目介绍：华隆步步高广场28万㎡繁华商业MALL，尽揽城央百万资源。一期12万㎡购物中心2001年9月营业，繁华尽显。13年沉淀，二期即将瞩目绽放，时尚青年城与SOHO臻品公寓，引爆城央巅峰繁华，开创湘潭25小时芯尚生活圈。 华隆步步高广场二期雄踞湘潭市建设路口，建设路口作为湘潭市的咽喉地带，城市中心商业区，地位无可替代。二期SOHO臻品公寓，40-1700㎡弹性商务空间，尺度阔绰，企业的尊贵本色在此尽情彰显。
财富热线:0731—5598 9999
免费咨询电话：400-8158-365转7027
财富地址：中国湘潭·建设路口
楼盘名称：五矿·万境水岸
最新动态：五矿万境水岸在售87-143㎡(建筑面积)房源，均价4000元/平，全款97折，按揭99折。【详情】
项目介绍：五矿·万境水岸小区内拥有1.2万平水景园林，15道水体景观，5重园林布局，坡地立体化层叠式绿化植被，800米林荫大道，1500方水央会所，结合小区内湖和九华湖公园景观节点，真正实现“公园中的小区，小区中的公园”规划理念。同时别墅区将打造五重立体景观全系精装园林，360度景观定位系统，绿化隔音带、减噪沥青路，让每一栋别墅业主尽享私密静逸。
万境热线：58370666
免费咨询电话：400-8158-365转5000
项目地址：中国湖南湘潭·九华学府东路与滨江路交汇处
