湘潭房产网12月28日讯 鼓励开发商适当降价去库存！意味着2016年房价有下跌的可能，尤其是库存较高，需求较少的三四线城市。那么，房价下跌预期下，刚需购房者如何买房呢？
1，价格斤斤计较
在房价下跌预期很强的前提下，购房者有必要学会斤斤计较，在各个环节减少开支。首先，要学会砍价，房价能少一点算一点，省下的都是“血汗钱”；其次，在价格僵持的情况下，购房者可向开发商提出减免物业费等“小钱”，细算下来，一年也省得几千元；最后，贷款方面，尽可能申请折扣，贷款利率是变动的，但是折扣是固定的。
2，品牌开发商楼盘
房价下跌，意味着开发商利润降低，同时也意味者部分开发商可能会面临资金紧缺风险。因此，在房价下跌的预期之下，品牌开发商建造的楼盘更具有抗风险能力。
3，成熟社区二手房
新房价格下跌，二手房在所难免，此时购房者可根据自身需求，选择一些成熟的社区的二手房。这样的房子不仅适合居住，而且性价比高，更关键的是即买即住。
4，买房心态要好
不管房价是涨是跌，买房心态一定要好，做到不以物喜 不以己悲。对于购房者来说，买房应该按自身情况自己决定，对于不差钱的朋友，房子越早买越好，长期来看，房子还是具有保值增值的价值。
