湘潭房产网1月5日讯 买房不要犹豫，犹豫的后果很严重！房价，有人看涨，有人看跌，有人看平，2015年湘潭房价走势“摇摆”不定。由于对前景无法预测，在这个短暂的楼市调整期内该不该买房，这成为令许多市民倍感困扰的问题。
的确，房地产行至今日，楼市进入深度调整期的基本已成各界共识，“购房窗口期”是否已经来临成了购房人关注的话题。对此，湘潭365房产网市场研究中心 在分析楼市现状、回顾房地产历史之后认为：“2018年错过了， 2011年错过了， 2016年又给了大家一次抄底的机会。”
网友“好小子”对于买房，如今还是后悔不已。2011年大学毕业开始工作，当时谈了女朋友，所以家里商量着结婚买房子，最开始家里打算在县里买，理由是离老人近更重要的是价格便宜，思量再三，还是打算在市里买，理由是工作是市里，以后也打算长期居住在市里。然后就开始了漫长的看房之旅。
当时我每个月工资2000多点儿，除了房租、生活开销实在是剩不下多少，家里说最多能给出8万，我算了算，我能接受的房价也就在4000以下了，而且买房子肯定要证件得尽量全的，各种上网查各个楼盘逛之后，最后筛选出了三个楼盘，第一个价格便宜，但是对开发商不了解而且房子只有个大坑，最后还是放弃了；第二三个楼盘价格较高，同时因为户型问题不得不暂时先放弃了。此时，身边的同事也有不少买房子的，看着别人都顺利买到了合适的房子自己也不免有失落感。经常上网关注楼市新闻，总盼着房子能有降价的消息，可是这样的机会一直没等到。
再后来就先把买房子的事情搁置了，想先打拼事业多攒点钱，也顺便观望一下楼市，盼望着有房价下降的那天。只可惜房价一直没有停止过上涨，好在一直是稳中有涨，总觉得钱还是差那么点儿，直到2014年，眼看着房价开始松动，开始感觉到买房的机会来了，可是楼市越是低迷，越不敢买房，生怕自己买房后房价就下跌，一直等，反正也观望几年了，不在乎在继续观望，况且湘潭房价已经没有大涨的迹象了。
然后到了2015年岁末，眼看着春节的临近，当初买了房子的同事们都住进了新房，他们随着工资慢慢的上涨还房贷的压力也慢慢减小了。我当初看好了却没敢买或者买不起的的房子也几乎都交房了，而且房价涨的我更买不起了，2011年4000的楼盘如今涨到5500了，当初3000的楼盘二手房都要4000多了。我虽然现在月薪涨到4000了，但我依旧还是个没房子的屌丝，不同的是我从一个不谙世事的小屌丝成长为一个快为房子愁白头发的中年屌丝，为了买房子，愁啊！
真是先前不买房，现在悔断肠啊！最近我一直在看房子，打算看好了果断出手，借钱也得买了，工资的上涨速度跟房价的上涨速度根本没法比，原来4000元买市中心，现在4000元只能买新区了，我最近一直在关注4000元以下的房子，最好是证件全的现房，毕竟这么久了，该给女朋友一个家了，特请湘潭365房产网定制购房栏目组为我量身推荐，尤其是要不要趁着现在有优惠活动定下来？买不起房子的刚需族真的等不起了！再等，更买不起！
定制购房分析：
2011年到2015年湘潭房价变化就不用多说！2011年湘潭房价3500元/平米左右，当时九华房价在3000元/平米，可是到了2015年，虽说这几年湘潭房价涨幅放缓，但是湘潭城区（岳塘区、雨湖区）房价已经超过4500元/平米，九华大多数楼盘价格在3500-4000元/平米，而且地段越好的楼盘，价格涨势更迅猛。
都说楼市要崩盘，可是这么多年过去，房地产还是那个房地产，房价已经不再是原来那个房价了。买不起的都在等着降，可是已经买房的刚性需求的买完都赚到了！
总结，买房，对于刚需来说，早一年买房总比晚一年买房划算，哪怕是东借西凑先买了，过两年苦日子！两年后再卖或漫漫还贷，总比你看着房价上涨要强。
定制购房策略：
月薪4000元，存款未知，但通过网友的自述，从2011年8万，到如今最少也得有个十五六万了，在湘潭买4000以下，五证齐全的，最好还是现房的楼盘。对此，湘潭365房产网购房专家表示，幸好网友是居住在湘潭，如果你在北京、上海等一线城市，如果2011年不买房，现在你根本买不起房。
目前湘潭房价均价在4000-4200元/平米，以目前“好小子”当前的经济基础，月供最好控制在2500元以下，首付控制在12万左右，毕竟结婚买房，还要装修，总不可能用毛坯房当做新房吧。
在户型方面，建议选择100-120平米的标准配置三房，不管以后是否生二孩，都不会显得特别拥挤；
在配套方面，结婚买房当然以学区房为主，同时应该交通方便，毕竟收入不高的我们更需要省吃俭用
最后楼盘选择方面，当然是现房，价格在3500-4200元/平米，太贵了，月供高，总价高，而且买房后物业费也会高。
定制购房楼盘推荐：
目前湘潭在售楼盘价格参差不齐，有3000元/平米，同样也有8000元/平米，但很多网友在挑来挑去的过程中，发现有些楼盘周边配套很齐全但是交通却不是很方便，有些地段很好，但周边配套又不是很齐全。往往是花了大价钱却没有买到自己最理想最适合的楼盘，今天小编就为大家推荐4000元/平米左右地段和配套都很不错的楼盘。
楼盘名称：幸福郡音乐花园
最新动态：为漂泊的心安一个家，幸福郡学区现房一口价3900元/㎡。【详情】
项目介绍：幸福郡音乐花园周边生活配套齐全，项目位于湘潭市河东岳塘区，高新技术开发区板块，湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，霞光路与火炬路交接处，临市政府、多个企事业单位，享市政府完善配套。家门口一站式便利生活；新苗幼儿园、火炬小学、湘潭职业技术学院等教育名优配套，让孩子赢在起跑线上。
团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）
项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角
团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188
楼盘名称：步步高·新天地
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项目介绍：步步高·新天地整体以ART-DECO现代建筑装饰主义为主，强调建筑物的高耸、挺拔、傲然屹立的非凡气势，打造低调的奢华。项目整体气质尊贵、典雅、时尚，诠释新天地的大气与高雅，为湘潭留下一座能恒久耀眼的地标建筑群落。首付8000，买步步高4房，二期领秀116-172㎡智慧豪宅，6千抵5万，火爆认筹中。步步高·稳赚1号，步步高超市首层旺铺10-50㎡，步步高全运营，投资少、回报高、增值稳，家庭投资理财计划和财富增值管理方案的首选！
售楼电话：0731-52788888/52799999
免费咨询电话：400-8158-365转5000
售楼地址：湘潭市九华步步高大道与北二环交汇处东南角
楼盘名称：五矿·万境水岸
最新动态：五矿·万境水岸九重豪礼献惠,买房送车位，海尔冰箱带回家。【详情】
项目介绍：五矿·万境水岸是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。几栋高层正对着千亩九华湖德文化公园，北边和西边可以看到九华湖湖景和别墅区园景，位置非常好。
项目电话：58370666
免费咨询电话：400-8158-365转5001
项目地址：学府东路与滨江路交汇处(九华2路、九华4路万境水岸站下)
楼盘名称：鸿达金域世家
最新动态：返乡置业推荐：鸿达金域世家3388元/㎡起。【详情】
项目介绍：鸿达金域世家买房福利大升级，市府中心配套3388元/㎡起，入住成熟社区。一期30套臻品房源限时抢购，二期现房浓情巨献。鸿达·金域世家作为湘潭高品质醇熟社区，向来对细节有着完美的要求，此次业主答谢活动亦不例外！无论是好玩的互动活动，还是精美的礼物，以及现场细微的用心服务，金域世家都力求达到完美，竭力让每一位业主都心存满意和感动。
售楼电话：53587777，53581111
营销中心地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇处东北角
楼盘名称：金侨城·睿府
最新动态：返乡置业楼盘：金侨城0首付购房惊动全城。【详情】
项目介绍：金侨城·年底大惠战：零首付，购房购车位；88-135㎡同样30万就是大一点；来访送房子；好房一过不再有，金侨城收官大作惊动全城！每日5套特价现房限时购！金侨城·睿府雄踞九华融城中轴之心，九华核心腹地，10分钟到湘潭市中心，20分钟到长沙，长潭西高速、上瑞高速、沪昆高铁等多条交通干道坏绕，未来地铁三号线，轻轨即将通达，畅享便捷无限。
售楼电话：0731-55560588
项目地址：湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
楼盘名称：翰林居
最新动态：目前推出了超丰厚的优惠，一口价期房3088元/㎡起，现房3388元/㎡起。【详情】
项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
咨询热线：55550111/222
项目地址：湘潭九华莲城大道(原步步高大道)与北二环交汇处
