湘潭房产网2月5日讯 昨日立春，一般立春过后气温就会逐渐回暖，不过对于眼下的楼市来说气温则有所偏低，受到春节将至的影响，大部分开发商都已经进入到休整阶段，市民看房热情也被迎接农历春节这一重要大事所取代。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年2月1日-2月4日湘潭市新建商品房累计成交，虽然成交遇冷，但是业界对于楼市的关注度还是非常高的，原因就在于2016年首个楼市重磅新政的出台，不限购城市首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低30%。
此次房贷新政出台后，在舆论间就引起热烈的反响。诸多机构和专家对官方在春节前推出的这一重大政策进行解读，以判断对未来楼市以及经济走势的影响。那么2016年的房价到底是会涨还是会降呢？相关房产专家表示，从2015年的市场表现来看，尽管湘潭楼市库存压力较大，但是在各种利好政策的轮番刺激下，房价还是呈现出上涨根据。2016年新房贷政策出台利好楼市，将会促进房价再次上涨。购房者们不管是在春节期间或者春节之后出手，都可以结合自身的实际情况重点关注以下四类楼盘，保证买房稳赚不亏。
第一类、品牌楼盘
就湘潭房地产市场来看，这些年来也逐渐进入到了品牌竞争时代，尤其是万达、恒大等全国知名房企的进驻让湘潭楼市更加活力满满。对购房者来说，选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且，居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征，特别是有条件的购房人当然要买品牌楼盘。
第二类、“二孩”住宅
在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则因为人口结构的变化，产生了很大的变化，普通三房已经无法满足居住需要，尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，最起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。
第三类、学区房
不管市场如何变化，“学区房”似乎一直都是楼市的抢手货，最主要的原因就是学区资源的稀缺加之不少父母有着望子成龙、望女成凤的需求，所以购房者们对于学区房可谓是趋之若鹜。在选择学区房的时候，购房者一定要注意学区的划分情况。
第四类、交通便利房
众所周知，选择好位置的房产无论对购房人的工作还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。在房价上涨时期，交通便利的房源的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，它的跌幅远小于一般楼盘。
