湘潭房产网2月6日讯 临近春节，人们心中满溢着要放假回家团聚的欣喜，大街小巷渐渐挂上崭新的红灯笼，充满着浓浓的年味。同样，楼市也是年味十足，各大楼盘的营销中心被火红的中国结、精致的窗花、美好祝福的“福”字、猴年公仔等包装着，与此同时一些开发商们的过年营销活动也开始轮番上演，还有部分开发商则进入全面的休整期。
因此市场成交量方面开始出现小幅度的回落，根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年2月1日-2月5日湘潭市新建商品房共成交164套，成交面积19392平方米。在记者的采访过程中了解到，之所以有部分开发商会选择在春节期间也开展系列营销活动，目的是为年后的开盘蓄力，预计在年后，湘潭房地产市场有望迎来一波白热化的楼市竞争之战。
对于购房者来说，新年置业其实更多的还是比较关心房价的走势问题，对此，相关业内人士分析表示，2016年楼市主要任务是以去化库存为主，并且2月2日出台的购房新政也已经打响了2016年去化攻坚战的第一炮，在市场竞争日渐激烈的背景下，开发商们很有可能会采取“以价换量”的方式争取更多的销售，这就意味着未来房价下跌可能性比较大。在2016年有置业打算的朋友，可以在春节期间了解一下2016将会有哪些楼盘开盘推新，对楼市动向有所掌握，同时做好以下各项买房的准备。
第一、找品牌
对于置业者而言，房地产品牌不是一个概念，而是具备实质内容的综合反映，品牌是开发商实力、产品、园林、物业的综合因素的集中体现。选择一个好的品牌，就是选择未来的远期价值，对于置业者而言，房地产品牌是可以感知、可以触碰、可以信赖的心理保障。
第二、看地段
在进行置业地段的选择时，购房者不妨遵循以下建议：第一，选择重要交通路线沿线的物业；第二，选择公园周边占据稀缺资源的物业；第三，选择新兴区域的核心商圈物业。这样一来不仅可以确保购房者在日后拥有更便捷的出行环境、居住环境，同时也能保证楼盘的升值潜力更大。
第三、看规划
买房子，不仅是安居乐业，同时也是投资未来。因此，在选择区域的时候，既要选择高成长性的区域，同时，也要看周边的配套环境。一个区域的发展要靠两只手的推动，一只是政府的手，一只是市场的手。所以，跟着政府的规划，买房才能做到对未来的预期判断心中有底，不论是自住，还是投资，政府的规划都将使得购买房屋的价值随着规划从蓝图到现实而实现增值。
第四、签购房合同一定要谨慎
购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件，条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，切记不可有模糊的数据，一定要精确时间。
