湘潭房产网2月6日讯 期盼已久的猴年春节终于要拉开序幕了，大街小巷一派热闹非凡的景象，就连天气也变得异常温暖。然而楼市在临近春节的这段时间里，由于看房人气不断下滑，所以导致市场方面无论是成交量还是房价都出现了一定程度的回落。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2月开局几天市场成交量连续下跌，相比1月份最后一周湘潭房地产新房市场日均29套的销售成绩，当前市场表现显然要冷清多了，在湘潭365房产网记者走访过程中也发现，市区内各个楼盘营销中心虽然均安排了值班人员，但是到访售楼处看房者却是寥寥无几。
相关业内人士表示，春节前后市场成交遇冷是楼市的一贯常态，虽然在春节前夕央行重磅出台了非限购城市首套房比例降至20%，二套房首付比例降至30%的购房新政，但是新政效应并不会立刻对楼市成交起到推动作用，预计春节过后市场才会逐渐回暖。至于买房的最佳时机的问题，有人认为春节后买房更好，也有人认为在春节期间买房同样是不错的选择，但是在市场行情一直相对稳定的湘潭楼市，其实任何时候出手都是可以的，但是在春节期间买房，不妨看准以下几点，谨慎下定。
第一、开发商实力多关注
从往年经验来看，春节前夕往往是楼市的窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，好处确实不少！更有专业人士表示：在春节前买房，房贷审批难度有所降低，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。虽然春节前确实是购房的不错时机，房企的实力也需要多加关注！尽量多打听一下开发商当前的运作情况，比如有多少项目在开工，其他地区项目进展情况，公司整体资金实力等等，以便做到心中有数。
第二、买房要多考虑风险
春节即将到来，许多购房者最想知道的是今年房价涨还是跌。其实，就算是房地产专业人士，对一年中的房价走势也很难说准。过去十多年，房价虽然“涨”字当头，但涨法真是一年一个样，让你猜不透。所以，不要紧盯着别人买房赚钱，要将可能存在的风险提前充分考虑，买一个价格相比较而言不那么虚高，比较“抗跌”的房子。
第三、买房要认准品质
对于怎么样的楼盘才能称得上是有品质的楼盘，其实要根据每个人的需求而定，高品质的楼盘应当是以良好的企业品牌为基础，小区的建设尊重自然的景观营造，同时追求人与自然的和谐安居。现在湘潭楼市的价格还是比较稳定的，因此购房者们不需要太多地将精力放在价格上，而是去找寻楼盘中自己真正需要的东西。
