湘潭房产网2月9日讯    2016年要不要买房？2016年如何买房？是准购房者必须解决的2个问题。一方面，2016年房地产去库存的背景之下，当前首套房首付降至2成，二套房首付降至3成，加上近十年最低的房贷利率，买房政策非常之低；另外一方面，2016年房价涨跌依旧涨跌难定，万一房价下跌了岂不吃亏了。

    对于要不要不买房，首先买房与否的关键是你又能力买房，换句话说，你首先必须有最低3成的首付款，此外你要供的起每个月的房贷；其次，当你有了买房资金贮备之后，买房决定于你的需求，比如买房时间，户型、面积、区域、地段、叫房时间等等；最后，买房考验你的决心，换句话说，买房没有要不要，只有你愿不愿意买房，，对于刚需购房者来说，及早买房不吃亏，对于投资需求而言，量力而行是关键。

   面对首付降低的楼市，购房者如何买房呢？采访中，众多专业人士为欲购房者支招：

    方法一：买房一步到位，省时还省钱

     当前买房，最好一步到位，湘潭365房产网购房专家表示：“当前首套房将至2成，二套房首付降低至最低3成，大大减轻了购房者的买房和换房门槛，而且随着”二孩“政策的实施，未来大多数家庭都会成为4口之家，人口结构的变化，势必加大房子面积需求，因此，不如趁着当前较低的买房门槛，一步到位，不仅省时还省钱。

    方法二：弃租买房，改善生活环境

    买房好还是租房好，相信只有租过房的人最清楚，租房虽说灵活，但是处处受限于人，而且还日日担心房租上涨。因此，如果你想改善生活，那就买房吧，不管大房还是小房，选择一处交通便利的房子即可，然后把原来用于偿还房租的钱用于月供。这样，既不会增加太多经济负担，而且也改善了现有的生活环境，一举两得。

    方法三，买房越早越好，房价要涨

    什么时候买房最好？当然是越早越好！2016年楼市利好升级，非限购城市的购房首付从原来的25%到30%，下降到了最低20%。举例来说，一位购房者过去想要购买一套100万元总价的房子，此前最低也要首付25万元，而现在多数城市则可以降到20万元。业内人士分析，从某种程度上理解，这5万元的购房成本可以通过按揭贷款的方式，分摊到后续商业银行贷款过程中，通过20年或30年的贷款期慢慢偿还。

　　对于首次购房的刚需一族来说，新政绝对是一大福音。政策一旦全面实施，库存严重的三四线城市将直接受惠，房价上涨几率大大增加。

   当然，由于市民的经济状况和购房需求各有不同，专业人士只提供一个建议，具体该如何升级置业，欲购房者还需自己根据个人情况多加斟酌。