湘潭房产网2月11日讯     春节假期即将步入尾声，湘潭各大楼盘也即将开门迎客。又是一年购房季，在房地产去库存的背景下，2016年注定是绝佳的买房时机，一方面买房政策宽松，一方面，楼盘去库存让利大。当然，看似平静的楼市是内潮暗涌，购房者对于楼盘的挑选，千万不能大意。

     1、现房虽好，但也要眼见为实

    许多购房者都钟情于买现房，喜欢现房的实实在在，与期房相比，现房的小区要相对成熟，购房者可以即买即住。众所周知，买现房的好处有很多，但是购房者的看房功夫还是不能少做，实地考察十分有必要。如果购房者只听售楼人员的片面之词，那根本无法了解楼盘的位置信息，更不能看到房子的质量优劣。即使是现房房源，也不能大意，更不能浪费这么好的资源。经过实体考察后，购房者已经基本掌握了房屋的空间结构，如果购买的房子出现质量问题，购房者还可以与开发商当面对质，这样，买到好房的可能性就增大了许多。

    2、周边配套是否成熟，需要实地考证

    不论是地段还是交通，亦或者是周边的生活配套信息，在广告传单上都只能看到一个大概，甚至还会被虚拟或者夸大的信息误导。如果购房者在这方面不上心，到时候房子到手的时候，那便已是亡羊补牢为时已晚。要想鉴别广告传单上的楼盘信息真假，实地考察十分有必要。地段、交通和周边配套，到了楼盘所在地一切都一目了然。

    3、不要轻信售楼人员的职业说辞

    在了解楼盘信息的时候，购房者通常会来到售楼部进行一番咨询。然而，售楼人员的说辞通常都是说好不说坏，把楼盘吹得天花乱坠，把购房者说得一愣一愣的。经过这么一出，购房者一般会出现两种结果，要么是重新选择另一家，要么是直接在售楼人员的鼓说下促成交易，这也便达成了售楼人员的最终目的。楼盘的好坏，听售楼人员的一面之词是辨别不出的，只有眼见为实，才能实实在在地了解清楚，要买到合意的好房，务必要拒绝道听途说。

    4、“特价房”陷阱不得不防

    楼盘的优惠信息五花八门让购房者十分心动，有一类“特价房”在这场年关促销大战中占据着不可或缺的地位。很多购房者都被其所吸引，并且纷纷扑向它占有它。然而，这所谓的“特价房”真的有让人“疯抢”的资本吗？据业内相关人士透露，一般年关或者各大节日的时候，开发商都会打出“特价房”的噱头来吸引购房者，其实这些“特价房”很多都是先天不足或者是难以出手的尾房源，开发商只能通过降价来卖出去。购房者在购买这类房源的时候，一定不能被“特价”所蒙蔽，务必先去看了房再做决定，如果买到烂房源，不仅会造成金钱损失，还有可能因为房子的质量问题影响到日后的生活品质。

    眼见为实，耳听为虚，这是古人传下来的哲理，也是一直到现在都十分实用的一个生活技巧。买房是一笔大开销，是每个家庭的愿望，所以买房的相关事宜一定要慎重处理。购房者不能从众、不能盲目、不能道听途说，要认准内心的初衷，优质房源便能手到擒来。