湘潭房产网2月12日讯 近几年，房价的大涨大跌让人心碎不已，购房者心系楼市，每根神经都随着楼市的涨幅跳动，过重的压力导致购房者对房产“爱得起买不起”，买房也成为一件堪比登天的难事，实在令人难以出手。
话虽如此，但是细细分析，其实房价给购房者带来的影响并不大，房子是生活必需品，是迟早要买的，不论是买贵的还是买便宜的，都会给购房者本身带来数不尽的好处。房价涨了算是升值，跌了也可以自用，根本没有网传的那么恐怖。如此说来，房价是一方面，划不划算又是另一方面，就像人们喜欢购物有折扣一样，买房还是要有所优惠才好，如何才能买到物美价廉的实惠房呢？湘潭市365房产网的专家来为你解答，四招教你买到实惠房。
1、团购价更优惠
当下，很多团购软件盛行，给人们带来了不少便利，人们也从此了解到了团购价的好处。买房用团购，好处自然也有不少，购房者在团购时，开发商会给出比较大的折扣优惠，节约购房成本，此外，有其他购房者一起，大家相互之间可以交流心得或者是看房经验，有利于为买房做功课。在遇到开发商出现变故时，大家有问题可以同担当，购房维权能利用人多势众与开发商周旋。
2、尽量付清全款
众所周知，买房如果贷款，除了要扣利息，有些楼盘的房价也要高出一些，如果购房者的经济情况允许的话，最好是一次性付清全款，付全款有时还能得到开发商一定幅度的折扣，通常有2%-5%左右的房价款优惠。除此之外，购买现房一次性付款省时省事。同时也方便再出售，转手套现快。在发生经济困难时，也可以抵押房屋向银行贷款。
3、与售楼人员周旋
很多开发商都有一个不为外人所知的楼盘底价，这些底价通常只有售楼人员清楚。在碰到犹豫不决的大金主时，售楼人员通常会说再去找领导商量是否给个最低价。其实不然，这个底价根本不需要去找领导商量，售楼人员自己就可以做主，这也是楼盘销售一个常用的伎俩。售楼人员打出的这手人情牌，就是为了给购房者一个缓冲的余地。因此，购房者在买房时一定不能表现出急于购房，也不要给售楼人员一种价格太高随时去别处买的感觉，主要是要找到楼盘的户型、位置、物业等的缺点，要求开发商降价。这样一来，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
4、找老业主介绍，双方得利
找老业主介绍这是一个“双赢”的办法。现在，许多楼盘都推出了“老业主介绍客户的额外优惠政策”，这对于购房者和介绍人双方而言，都是实实在在的优惠，而且这种方法老业主一般都会乐意接受。此外，以后新老业主同住一小区，也能增进邻里之间的感情，日后的生活会更加融洽。
买房对于普通家庭来说是笔大开销，确实要谨慎为重，房价固然很重要，但总有折中的办法，购房者在买房时要理智，不要急于求成，砍价方法有许多，多与家人或者朋友商量，总能买到那所实惠的好房。
