湘潭房产网2月14日讯 这年头，你肚子里没点专业知识就想跑去买房？劝你还是赶紧打消这样的念头。买房是件技术活，不仅要有扎实的理论基础，还得有丰富的看房体验。当下时值新春佳节，开发商自然不会放过这样一个营销节点，五花八门的优惠手短，名目繁多的说辞让人目不暇接，尤其是对首次购房者而言，很多东西更是丈二和尚摸不着头脑。所以买房前你必须要打好理论基础，以下几点买房要点，按照这些来买房，所买到的房子也就八九不离十了。
一、周边环境影响身心健康
去往任何一个楼盘去看房，再进小区之前一定要先把周边的环境大致了解一下，如果周边环境太过糟糕，其实里面连去的必要都没有了。考察小区周边环境主要是考察周边的空气、噪音污染等，看小区旁边是否有化工厂、垃圾站等影响空气质量的场所，看小区是否临近铁路旁，马路噪音是否严重等，这些都对未来居住时的身心健康起到至关重要的作用。应该谁都不会想自己以后成天要受噪音影响，或者空气中常年飘散着一股难闻的气味。
二、小区配套影响居住体验
周边环境对购房者而言至关重要，而小区的配套同样也不可忽视，一个小区如果有好的配套不仅能为日后的居住体验增色不少，并且更是为资产升值提供了强大原动力。都说买房要看地段，而看地段说的就是看小区周边的配套如何，配套优而全就是地段好，反之就是差。一般而言小区配套主要有四大点，如果一个小区周边配套能满足这些，那便足以说明这个小区的地段不错。
首先是要有快捷的交通工具，城市中最好的交通工具便是地铁了，一套靠近地铁口的房子必定身价剧增，如若没有也应该要有多条公交线路经过；其次便是购物娱乐场所了，大型商场、饭店、KTV、电影院等越全越好，家门口就能把该享受的物质生活享受到，想想就是件十分美好的事情；还有就是医疗和教育，小区附近有家医院总不是坏事，人人都有个三病两痛，没事还好，但如果真出了什么事也能及时赶到医院，学校的重要性就不言而喻了，如果想要读好学校，一套学区房是免不了的事；最后要说的便是公园这样的场所了，它虽然不是必需品，但小区附近有个公园也未尝不是件幸福的事，闲暇时间去公园里散散步、锻炼锻炼，整个人都变得舒朗起来。
三、“低价陷阱”让人防不胜防
每个购房者都想花最少的钱买到最好的房，正式消费者这种心理，才让开发商有机可乘。特价房、特批房、折扣房···开发商打着名目繁多的优惠口号来吸引广大购房者，因此面对这一类房子时就一定要多多留心了。俗话说的好，“便宜没好货，好货不便宜”，一套房子价格低自然有它价格低的原因，或是因为楼层不好，或是因为朝向不佳，又可能是因为户型设计不合理，房屋面积不适用，甚至根本就是房屋质量有问题。
在面对这类房子时一定要保持清醒的头脑，不要被置业顾问三言两语就带跑了，买了这样的房子自己住着不舒服不说，如果想要转手或者出租也将是一件困难的事，如此一来只会给自己造成更大的损失。
