湘潭房产网2月16日讯    任志强，微博粉丝达到三千万以上，曾经的上市国企董事长，一个今天随便一句话便能登上明天新闻头条的风云人物，地产大佬。任志强又被网友称为“任大炮”，正是因为他那“语不惊人死不休”的说话方式让他“荣获”这个外号，并且一言一行均受到外界的强烈关注。但是今天来看，任志强当年那些狂妄的话似乎都成了现实，他对中国楼市的分析与判断，让人不得不叹服。

    从2006-2015，中国楼市走过新的十年，任志强与其一道走过十年的风风雨雨，虽然早在一年多以前就已卸任上市国企华远董事长一职，但其依然活跃在人们的视线范围里。任志强说过的那些话，大多成了现实，十年来，他说过些什么，又有哪些成了现实，小编就为大家说说任志强说过的那些“雷人”语录和那些接近“神的预言”的楼市预测。

    1.房地产业在中国依旧是朝阳产业

    2006年11月10日的第八届中国房地产节上，任志强在面对某网站的采访时这样说道：“宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位”。同时他也强调：“这个行业可能二十年或者更多的一段时间里，我们都把它叫做朝阳产业。”

    任志强在十年前就已经把国家对于房地产的态度表述的清清楚楚，政府既要保障房地产的发展，同时也要控制房地产的发展，最终目的是要中国的房地产业在一个健康的、可持续的、受控制的状态下发展。

    2.房价永远会上涨

    2006年4月26日，任志强在南京召开的中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议上回到媒体关于预测房价走势得问题时，这样答道：“不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。”

    事实证明任志强说的没错，中国房价十年来一直处在一个上涨空间里，就算个别城市在个别时间房价出现过下跌的现象，但从整体上看，房价是一年比一年高，即使是楼市低迷时期，成交量下降，房价却一直保持稳定。

    3.“年轻人就该买不起房”与“买不起房为什么不回农村”

    2009年，任志强在这一年发表了两个观点，分别是“年轻人就该买不起房”与“买不起房为什么不回农村”，甚至说中国年轻人的消费能力和消费观念已经远超发达国家，在很小的年纪便实现了有房梦想。对于“买不起房为什么不回农村”这句话，他这样补充道：“买不起房的人不要觉得是荣誉，那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献，干吗不回农村……买不起房的人都是没努力工作……”

    在中国，有的城市几乎有工作便能买到房，因为当地的最低工作收入标准给了买房保障，在中国买不买得起房不是问题，最主要的问题是你要在哪里买房，要买什么样的房。

    4.房价三十年没涨

    2009年4月的“博鳌亚洲论坛2009年年会”上，任志强这样说道：“和居民工资收入相比,30年来房价等于没涨”，引来各方强烈讨论。

    虽然任志强的这句话说的让人听着很不舒服，全国各地的房价都在飙涨，北上广深这些一线城市的房价已经到了对大多数人而言可望而不可及的地步。但对更多地方的人来说，房价在大幅上涨，但工资同样也在大幅上涨，两者保持相同的增长幅度，自然可以说房价没有增长。

    5.开发商并不希望房价暴涨

    2010年任志强在博客中回应网友时这样写道：“开发商的最大利益是长期稳定预期的可持续发展，开发商并不希望房价的暴涨，不希望每次都短期地面临不可预知的行政干预的调控措施。”并直言房价暴跌对任何一方都没有好处，他自问自答到，“房价如果进入下行通道之后的底线在哪里？是‘专家’、‘学者’、‘评论员’们所说的下降70%、50%或是30%吗？”“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴，也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。”

    房价的稳定增长对于维护社会的稳定和对经济增长的贡献有目共睹，想要房价下跌的是那些只占很小比例的购房者，而有房者、开发商、地方政府、国家等都不会希望房价下跌，房价下跌对民众并无好处。

    6.房地产政府说了算

    2012年，《财经面对面》对任志强的专访中，主持人询问任志强和华远的关系时，任志强这样回答道：“我们连职业经理人都算不了，我们只能算个丫鬟。都是政府说了算。我称为‘一纸公文的丫鬟’，要维护国有资产的增值保值，捍卫和保护国有资产。”

    任志强不仅说出了自己与华远的关系，更一语道破国家与房地产的关系。中国房地产业从始至终一直受着国家相关部门的宏观调控，房地产业未来将如何发展，全凭政府说的算。

    7.“国五条”违反十八大精神

    2013年4月，博鳌的“经济转型与楼市调控分论坛”上，任志强表示虽然十八大明明说把计划经济改为市场经济，但“国五条”就是违反十八大精神的一个做法。会期间，李克强总理答记者问的时候说的很清楚，要把政府闲不住的手斩了，而‘国五条’不是壮士断腕。

    任志强再次阐述国家与房地产之间的关系。

    8.中国房地产没有泡沫

    2013年12月16日，“2014网易经济学家年会”上，任志强说对“中国楼市泡沫论”反驳道：“楼市无泡沫，我现在也不承认房地产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市，可能某一个城市有一些资产价格上涨过快，这有可能，我也不反对这个说法，但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认，我不仅今天不承认，以后也不承认。”

    多年来中国楼市面临泡沫危机的言论甚嚣尘上，但实际情况并不是如此，出现这样情形的仅仅是中国数百个城市中极小的一部分，有个别城市确实房价增长过快，出现不合乎常理的野蛮增长，但绝大多数的其他城市却是在一个健康的、可持续的环境下进行楼市发展，不存在房地产泡沫危机。

    9.未来十年房价持续上涨

    2014年5月16日，南方人物周刊的颁奖礼上，任志强对未来十年房价走势发表自己观点：“过去十年，我说房价要涨，所有人都骂我，说都怪你说房价要涨，结果就涨了。我想说，十年前买房的人赚了不少钱吧，希望你们把赚的钱捐给做公益事业的人。未来十年房价估计还会涨，不信你今天买一套房试试。”

    十年前没买房的人一定后悔当初的决定，如若在当时下狠心买上几套房，无论在中国的那座城市，到今天倒手一卖，随随便便就能赚到好几倍的收益。

    10.2016年房价继续上涨

    春节刚刚过完，众人对于2016年的房价以何种姿态发展报以强烈关注，最近在财富派《金融大咖说》中，任志强这样预测：“2016年的房价还将继续上涨”。

    中国房价整体而言多年来一直在稳定上涨，并且无论哪一方都不会希望房价下跌，国家经济增长要靠房地产，政府财政收入要靠房地产，同时购房者“买涨不买跌”的心理也不允许房价下降。随着中国经济的持续发展，居民收入水平的不断提高，房地产必然也将向上发展，房价自然不会跌。在2016年需要购房的你们，连任志强都说2016年房价还会再涨了，你还在犹豫什么？现在买房就是底价，早买早实惠！