湘潭房产网2月23日讯 有购房需求的人在年后渐渐多了起来，一方面是传统“金三银四”传统买房旺季即将到来，另一方面当下的楼市政策也相当具有吸引力，史上最低的商贷利率，年前降至两成的首付比例和年后的契税优惠，这些都极大的提高了购房者的买房兴趣。许多人看房都是走马观花的草草了事，又或者会被一些房子的表象所蒙蔽，比如说样板房。
样板房是每个楼盘必须要具备的一个部分，而开发商也会费尽心思地把样板房弄得极尽奢华、浪漫、唯美、实用、大气···总之，购房者心里是如何想的，开发商就会把样板间以两倍好的姿态呈现出来，以此来促进自家房子的销售。样板房好看归好看，但许多情况下都是一种欺骗购房者眼睛的“障眼法”。开发商用于样板房身上常见的“视觉欺诈”伎俩有哪些呢？看看下面这些你就知道了。
1、多面镜子延伸空间
镜子除了能让自己整理衣冠外，好处多的不知一点。首先，镜子具有反光的特性，家中镜子多，能让家里变得更通透敞亮，人都希望自己肤色更白一点，开发商自然希望自己房子更亮堂些。另外，镜子对于空间延伸的效果也十分明显，借助镜子，能让原本幽闭的空间在反射作用下拉伸。在小编家附近的一家大型商场的厕所，里面其实只够两个人并排走的，但厕所门上都装有镜子，在反射作用下，里面的空间在视觉上给人以相当宽敞的感受。
2、将家具做小让房子显大
有些样板房实际面积并不大，但里面的家具、家电等配套却是一应俱全，并且看上去都是那种美观大方的等级，而房间也没有这些家具、家电的堆砌而显得拥挤，依然宽敞依旧。此时你就要注意了，有的开发商为了使自己房子看上去很大，会用缩小版的家具来使可活动空间变得更大，当你买了这样的房子再自己去装修时就会发现根本不是当初看到的那样，原本卧室放一张床后还有空间摆张书桌，但现在你放了床之后会发现摆张椅子都困难，这都是因为原来开发商放在卧室里的那张床是缩小过的床。
3、直接将房子做的比实际大
让样板房显得更大还有一个终极绝招，那就是直接把样板房做的比实际大，但是实际面积也不会主动告诉购房者，或者面对购房者对于样板房面积的疑问闪烁其词。购房者买房后发现自己买的房子的面积比当初看的要小很多，房子的实用性因此而大打折扣。
以上三点是开发商关于样板房几点常见的“潜规则”，运用一些小伎俩进行“视觉欺诈”，让购房者因此上钩。所以大家在买房参观样板房时一定要保持冷静，样板房只是一个参考而不是房子的全部，在避免被“视觉欺诈”的同时也要多注意楼盘的地段、配套、物业、环境等综合条件，毕竟买房时人生大事，方方面面都应考虑周到。
