湘潭房产网2月23日讯    时至2016年，各地楼市经历了前几年的“腥风血雨”却依然没有要回暖的迹象，许多三、四线城市仍然深陷房产库存的危机当中，难以自救。而湘潭楼市受大局势的影响，也一直处于低迷的状态，房价摇摇欲坠。在如此境况下，楼市必须要借助巨大的外力协助才能走过低迷期。因此，政府从2015年起就看准了楼市的发展趋势，并针对库存危机发布了一系列利好政策，准确地向市民们发出了买房的讯号，鼓励市民踊跃加入到买房置业的队伍当中。尽管如此，大多市民还是持观望状态，迟迟不敢出手，而房产去库存已然成为了房产业的长久战役，据小编了解，2016年我国大多数城市的房价将持续低迷，湘潭也不会例外。

    楼市的起伏不定，对于购房者来说是个可遇不可求的机会，而房价的持续低迷，更是给了购房者抄底买房的良好契机。随着利好政策的持续发布，可以初步判定我国房产库存危机之大，而为了缓解这样尴尬的局面，各大开发商更是会绞尽脑汁去库存、促销量。如今大多城市的房价早已降到了“最底价”，如此一来，无疑造就了购房者的最佳抄底买房时机，购房者是该收起当下的观望状态，准备出手了。

    1、物极必反，房价低迷久了也要涨了

    就当下局势分析，房价近期的上涨周期已过，目前我国大多数城市的房价都处于停滞状态。而对于湘潭市而言，在大局势的效应影响下，房价一直没有多大的动静。

    湘潭作为一个三线城市，房价一直处于被动的状态，只有在大局势转好的情况下，才会有稍许涨幅。据小编了解，我国房价的每一轮上涨前，定是有楼市利好政策为铺垫，为房价上涨打下基础。而当下利好政策的持续发布，正是一个房价将涨的讯号。尤其是目前的房价被定为了史上“最底价”，意味着日后的反弹余地将会非常大。因此，赶在房价上涨之前买房，拿下“最底价”是目前购房者需要抓紧的事情。

 
    2、利好政策助力，抄底买房有优惠

    利好政策的发布催热了房产市场，也给购房者带来了数不尽的优惠。不论是降首付还是降利率，都从根本上减轻了购房者的买房压力。

    从降首付说起，这一政策无疑直接降低了购房者的买房门槛，于2016年2月，我国部分不限购城市的首付比例再一次降低，给刚需购房者带来了新的买房希望；其次便是史上最低商贷利率的正式施行了，经过2015年的五次降息四次降准，银行贷款利率已经降至史上最低的4.9，这意味着每个月的房贷能减少一部分，对购房者来说减轻了还贷压力；最后则是地方政府的购房补贴与契税优惠，对购房者而言无疑是巨大的福利......诸如此类的利好政策，让购房者买房变得更加容易，且正逢抄底时期，又能为购房者省下一大笔购房款。

    3、抄底时机到，该出手时就出手

   从购房者方面出发，又分为了投资购房者和刚需购房者。就投资购房者而言，只需认准“该出手时就出手”这句话，抓住机遇比什么都重要。依据当下的市场行情分析，小编认为，目前正是一次好的“抄底”买房时机，因为湘潭楼市整体上还是有别于一、二线城市的，房价永远不会“狂飙突进”，更不会“一落千丈”，相对比较稳定。其次，对于刚需买房族来说，毋庸多言，在“早买总比晚买好”已成为楼市基本常识的前提下，出手是必须的，因为，房子是生活必需品、必备品，赶在“抄底”买房，才是最正确的决定。

    综上所述，房价的持续低迷，为购房者创造了最佳的“抄底”买房时期，买房大可放心出手。据湘潭市365房产网的专家分析，2016年上半年的湘潭楼市依然会延续2015年的发展态势，价格维持现状或小幅度上涨，但在2016年的下半年，楼市或将加速回暖，将迎来新的“拐点”，房价上涨纯属意料之中。因此，当下就是抄底的最佳时机，购房者是时候“欲购速从”啦！