湘潭房产网2月25日讯 自春节假期结束之后，繁华热闹的时光似乎渐渐归于平静。对于房产市场来说，在经历了一个成交并不景气的春节长假过后，面临即将到来的阳春三月，楼市成交状况是否会随着气温的转暖而不断转好呢？
对此，湘潭365房产网记者走访了湘潭市区各大售楼处了解楼盘的最新销售情况，为了迎接即将到来的楼市旺季，开发商们纷纷打出了低价折扣吸引购房者关注，看房人气有了显著的提升。而在成交数据方面，根据统计显示，春节结束过后湘潭市新建商品房累计成交308套，日均成交达到30套，市场日趋回暖。
相关房产专家表示，一方面，春节前后，楼市接连出台三个政策助力去库存，政策利好包括首套房首付最低两成、公积金存款利率提高、购房契税营业税全面降低；另一方面春节期间所积累的市场需求会在3月份集中释放，随着各项目新一轮营销计划的启动，3月也将有更多的优惠楼盘进入购房者眼帘。在密集政策以及大量新品优惠的推动之下，预计楼市“小阳春”行情或将提前到来，购房者可以趁此良机选择合适的楼盘入手，不过买房不是儿戏，一些需要注意提防的禁忌一定不能轻易触碰。
第一、买房总有抄底想法
对于不少买房人来说，他们关心的问题往往是房价还会再降吗？其实关心价格未尝不可，但是千万不要抱着一心抄底的心态，因为谁也不知道最后的底在哪里。可以说现在政策环境十分宽松，开发商给出的钜惠活动也比较多，说自住型人群入市的最佳时机。
第二、一味追求市中心区域
一般而言，市中心区域是成熟板块，虽然配套交通各方面都比较成熟，但是房价却也比较高昂，对于经济不太宽裕的置业人群来说，完全没有必要一味的追求市中心区域，选择具有升值潜力的价格洼地会更加合适。
第三、盲目冲动任性选择
买房是一件伟大而苦逼的事情，不仅得做好查资料、选地点、挑楼盘、筹备资金等一系列的准备事项，在买房的过程中还会时不时的遇上各种各样的问题，所以心态一定要放平，该弄清楚的地方一定要弄清楚，不要因为自己一时的冲动任性给自己造成一些不必要的损失。
第四、忽略物业管理作用
在物业管理这个方面，想必大家也深知其中一二，好的物业能让楼盘的整体品质得到很大的提升，对购房者日后的生活起到重要的影响作用，而一旦物业管理存在问题，各类隐患将层出不穷，给生活造成各种麻烦，所以合同中要约定好前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，从而使得所购的住宅能够有一个良好的管理环境。
第五、户型并非越大越好
有的购房者在没有考虑自身实际情况的前提下，想当然的认为房子面积越大越好，可是如果家庭成员较少，面积大的房子只会造成空间的浪费，真正户型合理的住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，而不是面积越大越好。
