湘潭房产网3月18日讯    时间从2015年迈进2016年，一年房价暴涨50%的深圳依旧没有停下上涨的脚步，如今它还有了北京和上海两兄弟“陪跑”，几大一线城市的房价在2016年再度快速上涨。在“买涨不买跌”的购房心理影响下，越来越多的人投入到买房大军之中。

    近三个月时间过去，火爆的楼市从一二线逐步蔓延到三四线城市，因此在全国范围内来看，整个中国的房地产市场都被炒热起来。撇开刚需不谈，造成这样一种发展态势的原因主要有两点：一是因为当下购房环境可以说是空前宽松，首付比例、契税优惠和极低的银行利率，都极大的刺激了购房者的购房意愿；其二是因为当下中国经济增速放缓，无论是股市还是银行存款等理财方式都不尽如人意，大量资金涌入房地产市场。

    房价上涨自然吸引了无数投资人眼光，人人都想在这新一轮房价上涨期中分得一杯羹，但在面对购置住宅还是商铺等问题上，许多人还处在纠结之中。如何正确的投资房产，购置住宅还是商铺？看了下面你或许就明白了。

    商铺：投资大，风险高，收益大，地段最重要

    如果你手中的资金较多，承受风险能力较大，选择一套商铺来投资未尝不是一个好的选择。商铺的价格虽然会数倍于住宅，但其未来的收益也是成正比的增长，这也就是人们常说“高风险、高回报”，如果投资对了一处商铺，实现“一铺养三代”的梦想则轻而易举。

    值得投资者注意的是，虽然无论哪种房产都讲究地段，但地段对商铺的重要性则更为依赖。如果要投资商铺，一定不能为了省钱而选择地段差，位置不好的商铺，花了钱不说，以后可能还收不到预想的收益。

    住宅：投资小，风险低，收益适中，搜寻“潜力盘”

    一套住宅的价格虽然也不低，但相较于商铺还是低了不止一星半点，同样的，其收益也会有所降低。普通三四线城市一套80平的房子三四十万，而租金每月大概能收到一千左右，如果仅仅是为了出租，大概行情就是这样。

    住宅也是可租可售，如果考虑到未来出售的话，选择一个发展潜力大的区域来购置房产一定是个不错的选择。一个地区还未开发，房价自然是城市所有楼盘中最低的那一类，而随着区域不断发展，周边配套不断完善，吸引的人流越来越多，这里的房价自然是水涨船高。如果眼光独到，选择这种“潜力盘”，其收益是相当可观的。不过小编要提醒投资这类房产的人，一个区域的发展是需要时间的，如果经受不住时间的考验还是尽早放弃的好。