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地产投资大热,住宅商铺如何选?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2016/3/18 17:22:10
 

 

    湘潭房产网3月18日讯    时间从2015年迈进2016年,一年房价暴涨50%的深圳依旧没有停下上涨的脚步,如今它还有了北京和上海两兄弟“陪跑”,几大一线城市的房价在2016年再度快速上涨。在“买涨不买跌”的购房心理影响下,越来越多的人投入到买房大军之中。


    近三个月时间过去,火爆的楼市从一二线逐步蔓延到三四线城市,因此在全国范围内来看,整个中国的房地产市场都被炒热起来。撇开刚需不谈,造成这样一种发展态势的原因主要有两点:一是因为当下购房环境可以说是空前宽松,首付比例、契税优惠和极低的银行利率,都极大的刺激了购房者的购房意愿;其二是因为当下中国经济增速放缓,无论是股市还是银行存款等理财方式都不尽如人意,大量资金涌入房地产市场。


    房价上涨自然吸引了无数投资人眼光,人人都想在这新一轮房价上涨期中分得一杯羹,但在面对购置住宅还是商铺等问题上,许多人还处在纠结之中。如何正确的投资房产,购置住宅还是商铺?看了下面你或许就明白了。


    商铺:投资大,风险高,收益大,地段最重要


    如果你手中的资金较多,承受风险能力较大,选择一套商铺来投资未尝不是一个好的选择。商铺的价格虽然会数倍于住宅,但其未来的收益也是成正比的增长,这也就是人们常说“高风险、高回报”,如果投资对了一处商铺,实现“一铺养三代”的梦想则轻而易举。


    值得投资者注意的是,虽然无论哪种房产都讲究地段,但地段对商铺的重要性则更为依赖。如果要投资商铺,一定不能为了省钱而选择地段差,位置不好的商铺,花了钱不说,以后可能还收不到预想的收益。


    住宅:投资小,风险低,收益适中,搜寻“潜力盘”


    一套住宅的价格虽然也不低,但相较于商铺还是低了不止一星半点,同样的,其收益也会有所降低。普通三四线城市一套80平的房子三四十万,而租金每月大概能收到一千左右,如果仅仅是为了出租,大概行情就是这样。


    住宅也是可租可售,如果考虑到未来出售的话,选择一个发展潜力大的区域来购置房产一定是个不错的选择。一个地区还未开发,房价自然是城市所有楼盘中最低的那一类,而随着区域不断发展,周边配套不断完善,吸引的人流越来越多,这里的房价自然是水涨船高。如果眼光独到,选择这种“潜力盘”,其收益是相当可观的。不过小编要提醒投资这类房产的人,一个区域的发展是需要时间的,如果经受不住时间的考验还是尽早放弃的好。

 
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