湘潭房产网3月30日讯 时间进入到2016年以来，除了新建商品房销售屡创新高之外，在二手房交易市场中，其火爆程度与新房相比，也是不遑多让。不少二手房中介的业务量与前些年相比，有了翻天覆地的变化，从交易数据即可看出今年的中介到底有多忙碌。
数据显示，2016年1月份的二手住宅成交5.82万m²（648套），同比增加72.7%；2016年2月份二手住宅成交2.8万m²（301套），同比减少0.71%。
当下利好政策不断，并且二手房交易营改增改革在即，这势必要为原本就势头正旺的二手房交易再添一把火。对于要购买二手房的购房者而言，如何在这楼市旺季选择一套合适自己二手房是个难题，简而言之一句话，不管购房形势多么错综复杂，该注意的事项不能忽视。在二手房交易过程中，购房者应该着重注意哪些问题？如何买房不会出差错？下面几点或许能给购房者提个醒。
一、看房
看二手房与看新房有着本质的区别，如果此时购房者还一门心思的过多关注户型、地段和配套的话，那就大错特错了，买二手房最应该注意的还是房龄问题。二手房如果年代太过久远，不仅会影响居住体验，造成居住成本的上升，影响购房者贷款，还会让房屋升值阻力多多。如何判断一套二手房真正的年龄有多大，房产证和土地使用权证不一定最为准确。最正确的方法是到房产管理部门查档，因为从开发商拿地建房开始，相关部门便会进行产权登记，在这里查到的信息最精准。
二手房交易中最重要的是看房龄，但这并不意味着其它事项不要注意。购房者在选房时，应该仔细观察房内的具体情况，房子是否漏水、墙面是否开裂、门窗是否牢固等问题也该在买房前看仔细。
二、房间内配套设施应该清点
当购房者已经认定这套房子时，就应该对水、电、煤气、电视、宽带、物业等费用进行清点与过户，为结清的要求原业主结清，有剩余的商量好是赠予还是补款。总之涉及到金钱上的事情，一定要在事先约定清楚。另外许多二手房交易中，房间内的家具和家电大多情况都是赠予购房者的，虽然是赠予，但最好还是在合同上说明清楚，避免不必要的麻烦。
三、选择品牌中介
就像买房要选择品牌楼盘一样，选择中介最好也应选择品牌中介。虽然二手房市场经过相当长一段时间的发展，相关政策已经制定的相当完善，但是现实中还是会产生各种各样的买卖纠纷。新闻中，房产中介卷款跑路、弄丢房门钥匙、一房多卖的情况时常出现，因此选择品牌中介显得十分有必要。
品牌中介一般对业务比较熟悉，交易流程也是熟门熟路，这能为买卖双方省心不少。另一方面，品牌中介的房源也会更加充裕，这就为购房者提供了更大的选择面，购房者买到适合自己房子的可能性也会变得更大。
