广告

广告

设为首页 收藏 | 注册 登录 长沙 湘潭 株洲 九江 北京 上海 广州 深圳 杭州 济南 昆明 南京 宁波 青岛 苏州 沈阳 天津 太原 武汉 
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭房产论坛 楼市点评
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 厂房仓库 酒店 土地 数据 小道 装修论坛 地产杂志

广告

广告

广告

广告

广告

广告

湘潭房产网
  您现在的位置:首页 >> 湘潭二手房资讯 搜索:

二手房交易火爆,买房应该注意哪几点?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2016/3/30 13:45:46
 

 

    湘潭房产网3月30日讯    时间进入到2016年以来,除了新建商品房销售屡创新高之外,在二手房交易市场中,其火爆程度与新房相比,也是不遑多让。不少二手房中介的业务量与前些年相比,有了翻天覆地的变化,从交易数据即可看出今年的中介到底有多忙碌。


    数据显示,2016年1月份的二手住宅成交5.82万m²(648套),同比增加72.7%;2016年2月份二手住宅成交2.8万m²(301套),同比减少0.71%。


    当下利好政策不断,并且二手房交易营改增改革在即,这势必要为原本就势头正旺的二手房交易再添一把火。对于要购买二手房的购房者而言,如何在这楼市旺季选择一套合适自己二手房是个难题,简而言之一句话,不管购房形势多么错综复杂,该注意的事项不能忽视。在二手房交易过程中,购房者应该着重注意哪些问题?如何买房不会出差错?下面几点或许能给购房者提个醒。


    一、看房


    看二手房与看新房有着本质的区别,如果此时购房者还一门心思的过多关注户型、地段和配套的话,那就大错特错了,买二手房最应该注意的还是房龄问题。二手房如果年代太过久远,不仅会影响居住体验,造成居住成本的上升,影响购房者贷款,还会让房屋升值阻力多多。如何判断一套二手房真正的年龄有多大,房产证和土地使用权证不一定最为准确。最正确的方法是到房产管理部门查档,因为从开发商拿地建房开始,相关部门便会进行产权登记,在这里查到的信息最精准。


    二手房交易中最重要的是看房龄,但这并不意味着其它事项不要注意。购房者在选房时,应该仔细观察房内的具体情况,房子是否漏水、墙面是否开裂、门窗是否牢固等问题也该在买房前看仔细。


    二、房间内配套设施应该清点


    当购房者已经认定这套房子时,就应该对水、电、煤气、电视、宽带、物业等费用进行清点与过户,为结清的要求原业主结清,有剩余的商量好是赠予还是补款。总之涉及到金钱上的事情,一定要在事先约定清楚。另外许多二手房交易中,房间内的家具和家电大多情况都是赠予购房者的,虽然是赠予,但最好还是在合同上说明清楚,避免不必要的麻烦。


    三、选择品牌中介


    就像买房要选择品牌楼盘一样,选择中介最好也应选择品牌中介。虽然二手房市场经过相当长一段时间的发展,相关政策已经制定的相当完善,但是现实中还是会产生各种各样的买卖纠纷。新闻中,房产中介卷款跑路、弄丢房门钥匙、一房多卖的情况时常出现,因此选择品牌中介显得十分有必要。


    品牌中介一般对业务比较熟悉,交易流程也是熟门熟路,这能为买卖双方省心不少。另一方面,品牌中介的房源也会更加充裕,这就为购房者提供了更大的选择面,购房者买到适合自己房子的可能性也会变得更大。

 
  郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处(湘潭365房产网),今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
 
更多

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
五矿万境水岸宜华湘江观邸美江国际社区恒大翡翠华庭九华金水湾太阳城


 

 

广告

湘潭房产网

姓名:

手机:

区域:

面积:

关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息 | 加盟我们
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湘潭房产网 版权所有  网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师 湘ICP备13004945号 工商营业执照  

合作业务:0731-58224986 58629019 广告热线:13217322828 投诉邮箱:35146839@qq.com

在线客服QQ:81453561 团购咨询QQ:35146839 软文发布QQ:253866102