房价是由谁说了算数，这一问题看似很简单的问题，今天终于有了比较明确的答案，商品房应该由总经理说了算，应该由市场决定房价的高低；廉租房、经济适用房应该由政府说了算，也就是人们经常说的由总理说了算。
其实，真正投资房地产的人们应该明白房地产价格除了总经理决定房地产的销售价格，也就是市场需求价格；政府把握房地产的供应价格，也就是廉租房的价格以外，还有一只比市场更加无形——虚拟的手，投资人的心理认知表现出来的房地产的投资价值，它才是房地产价格的真正推手。投资人认为这个国家、地区和区域的房地产投资增值空间的大小，才是决定房地产价格高低的最后说了算的人。
所以，房地产价格不完全是总经理说了算，也不完全是总理说了算，真正推动房价上涨的是广大投资人，根本原因是投资人说了算，人们特别希望政府出面盖廉租房，控制房价，只能解决极少部分人的供应问题；人们希望总经理降低房价，其实总经理也只能按照需求定价，如果总经理知道房价上涨这么快，他们根本无需盖房，只需要捂盘惜售，早就赚取了很多钱；投资人基于价值理论的认知，寻找思维创新的人群进行价值的判断，才是房地产投资的王道。
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