湘潭房产网5月24日讯    2016年，被楼市专家称为“买房机会年”，各种购房利好政策接踵而至，为刚需购房者带来了福音。从一开始的降息降准、首付下调、公积金政策放宽，到近期的“因城施策”，“湘十条”、“房九条”的频频出台，都最大限度的给予广大购房者最大的购房优惠。

    利好政策的频繁发布，当然与我国的房产库存有着极大的关系。但在这场库存危机下，对于购房者而言，也未必就是一件多坏的事情。近年来，为了打破各线城市“同楼不同命”的窘境，国家出台了多重利好政策，鼓励、支持市民买房。因此，利好政策的频繁发布也为购房者创造了良好的买房契机。下面，湘潭365房产网的小编为想买房的朋友盘点一下在湘潭买房可享受的利好政策，有意向的朋友不要再犹豫，当下就是最合适的购房好时机！

    1、购房首付比例下调，降低刚需族购房门槛

    降首付政策是在全国范围内实施，从根本上让利了我国购房者。首付下调能最大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。目前大多数年轻人都计划在所工作的城市安营扎寨，苦于手头不富余而迟迟没有出手。在首付25%的基础上再次下调，无疑能大大降低他们的买房门槛。2月2日，政府再次出台利好新政，将首套房首付再次调至20%，此举对于一些库存积压严重的三、四线城市来说，无疑将成为2016年楼市去库存的终极大招。

    2、公积金政策进一步放宽，湘潭市民大受益

   
    除了购房首付比例下调，政府还在此基础上进一步放宽了公积金政策，根据政策，首套房公积金贷款最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元，且准许异地贷款。就湘潭市来说，我市住房公积金管理中心在2015年也针对了我市房产现状对公积金政策做了多次调整，不仅调整了个人贷款额度和个人提前还贷标准，还取消了公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，与此同时，还延长了贷款受理期限以及最长借款期限等。

    3、农民进城买房福利，买房可获200元/㎡补贴

    2016年4月中旬，湖南省正式出台《湘十条》，其中鼓励农民进城买房成为政策首要任务。紧接着，湘潭市再次出台《房九条》，将有关农民买房方案落实。《意见》明确提出，农民进城购房享受与本地城镇居民同等社会保障待遇；并且依旧保留其原有住宅基地，并依法享受宅基地使用权，土地承包经营权和集体收益分配权。全力鼓励农民进城置业，并将给予200元/平米的购房补贴，最高补贴高达2万元。

    4、大学生成楼市主力军，买房可获300元/㎡补贴

    近期，湘潭本土出台了“因城施策”相关举措，针对大学生等刚需购房群体发布了一系列购房利好，大大减轻了刚需族的购房压力。根据《实施细则》有关内容显示：两类人群可获得奖励，一是全日制的大学、专门学院、高等职业技术学院、高等专科学校、中等专业学校、技工学校、职业高级中学、成人中等职业学校的在校学生；二是毕业3年内在经开区稳定就业，已与用人单位签订1年以上劳动合同且连续缴纳社会保险1年以上的全日制高校、中等职业学校的毕业生本人。

    以上两类大学生群体在湘潭经开区购买新建商品住房，可获得每平方米300元的购房奖励，每户最高金额不超过3万元（已享受征拆购房奖励、农业转移人口购房补贴或其他购房奖励政策不在此列）。据悉，本次奖励政策实施期为两年。从2016年4月12日至2018年4月11日止，在经开区购买新建商品住房的，且所购住房在湘潭市商品房销售合同网上备案系统没有合同注销记录的大学生可申请购房奖励。

    5、湘潭县去库存出新招，最高补贴2万元

    5月10日，湘潭县人民政府办公室出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从七大方面利好广大购房业主和房地产市场发展。据文件内容显示，购房补贴政策成为最大亮点：凡在湘潭县购买新建商品住房的购房户，可享受每平方米200元的购房贴补，每套最高补贴2万元；对引进的全日制硕士研究生或副高职称以上的专业人才补贴力度更大。该项政策较周边县、市，范围更广，力度更大。
 

   在多重利好政策的鼓励下，湘潭各大售楼中心掀起一股“购房热”，楼市旺季也应约而至。一般而言，好房不会等人，利好政策更是可遇不可求。因此，湘潭的购房者们，不要再犹豫，赶紧乘上利好政策的和风，带上家人朋友一起去选一套好房吧！