“我以为带家居家电就算很好的档次了，没想到出租房已经人性化到这么细的地方了。”黄先生周到致民路某中介门面看房时，工作人员推荐了一套带一年宽带和车位的房子，这令黄先生惊讶不已：“现在出租房简直武装到牙齿了。”

　　据新一佳附近某中介公司的工作人员介绍，以前，家居、家电、水电气是出租房的老三样，现如今，一些高档住宅小区的出租房已经出现了带车位、宽带甚至物管费等“装备”了。房东通常都希望通过这些“增值配置”，将房屋出租给企业高管或外籍人士。

　　有了新三样还要看地段

　　刘女士在汽车东站附近有一套50平方米的小户型，买房的同时还花8万元购买了一个标准车位。上周一，喜迁新居的刘女士打算把房子挂到中介出租，“除了带车位，我之前还交满了一年的物管费和宽带费，我想这样的房子应该比较好出租，当然房租也会适当高一些。”刘女士以为像她这样“武装”全面的出租房很少见，结果到中介公司一问才知道，现在车位、宽带、物管费已经成为高档出租物业中必不可少的“增值品”了。

　
　“原本以为带的东西很全，会租个好价钱，但仔细算下来，和普通出租房租价差不多。”刘女士给成都商报记者算了笔账，在相同楼盘相同户型的房子，如果不带这些“新三样”房租是800元/月，而带了“新三样”的房租则最多可以租到1200～1600元/月。“其实就是把这些费用平摊到了房租里了。”刘女士说感觉颇有些无奈。

　　据中介公司人员解释到，出现此情况是由于年末租客较少，另外刘女士的房屋属于“高端租赁”房，适合出租给对生活品质要求较高的高端人士，但由于房屋所处的位置不属于高端人士的聚集区，所以遇到“租不起价”的情况也在所难免。

　　“目前配备了车位、宽带等设施的房屋在湘潭还是比较多，比如建鑫国际社区、新景家园等，这些楼盘已经形成了高端租赁口碑，因此价格也比普通出租房高很多倍。”工作人员表示。

　　高端人士青睐“新三样”

　　据了解，这种带“新三样”的房屋由于租金较高，因此区域性也相对较强。“主要看地段。在河西，同一个社区里120平方米的房子，如果配备了车位和宽带，房租至少比普通住房高500～1000元/月。但在其他区域，可能就要差一些了。”

　　 近两年，由于湘潭外籍人士和高端人群的增多，不少企业高管或经济实力较强的外籍人士在湘潭的租房比例在不断攀升，而他们对房屋的要求也比普通人高。“除了精装修带家电外，如车位、宽带或者小区内是否有WIFI都是这部分人群关注的重点，甚至有些外籍人士由于有语言障碍，还会要求房东提前支付好一年的物管费。