本建议方案的策划是基于湘潭房地产专业门户网络媒体，为湘潭房地产、装修、材料等相关行业商家与消费者搭建沟通桥梁，将互联网电子商务营销理论与房产、装修市场销售紧密结合，执行最终目的是通过互联网络平台这一新兴媒体促进及辅助业务拓展。

    其特点在于：
 
    ■目标群体集中。（湘潭市内200多家房地产企业，600多家装饰、设计公司，万余名注册会员及几十万潜在消费者）
    ■网络覆盖面积广。（分站遍及湘潭四大城区）
    ■及时性、互动性强。
    ■成本投入小、时效性长。

    主要推广形式：
 

    ■ 建立楼盘internet主页
    ■ 网络横幅广告（960x70)
    ■ 视频看房广告（720x568)
    ■ 组织团购活动，根据楼盘促销情况安排每月团购或季度团购
    ■ 活动网络全程报道
 

    【要点分析】

    一、建立internet主页（如果已有网站，暂不推荐）
  
    Internet主页是对楼盘的全方位展示，楼盘全部对外公布信息分类记载在Internet主页中，该主页具体栏目暂定如下：

    【网站设计属性】

    ● 静态网页属性，纯HTML程序设计;
    ● 所有数据及页面修改均FTP上传。

    【具体栏目及介绍】
    ● 首页
    ●楼盘动态
    ●项目介绍
    ●户型推介
    ●在线留言

    【域名注册】
    国际域名注册费用：130元人民币/年

   【网络实名注册】

    网络实名：楼盘名称

   【虚拟主机推荐】
    

    100MB 独立Web空间 适合全静态HTML网站，FTP 自主管理。

    【方案报价】
    静态网页设计费用：2500元人民币
    国际域名注册费用：130元人民币/年
    网络实名费用：500元人民币/年
    服务器空间租用费用：320元人民币/年
   

    二、网络平面广告(重点推荐)

    借助湘潭房产网成熟的运营模式、强大的本地品牌网媒体及每天日平均10000以上的浏览用户进行及时，有效的宣传。 

    →执行方：湘潭房产网

    →执行时间：待定；
   

    →执行方式：

    1在湘潭房产网首页建立横幅广告960×60（像素）

    2在湘潭房产网内页栏建立77×8120广告（赠送）

    3在“房产资讯”进行文字链接及软文报道（赠送）

    费用：(具体价格根据广告位置而定)

    →此执行方案的策略-全面攻击策略：

    动用所有形成的网络广告最大限度地扩大宣传面，延长宣传时间，以期在短时间内造成一种声势，塑造产品形象。并运用湘潭房产网内页广告有意识的影响湘潭本地目标客户，造成全版广告的震撼效果。

    →此执行方案的效果：

    通过横幅广告的内容页展示，把楼盘信息，售楼联系方式公布于众，在楼盘信息下面可直接提供在线团购报名以及对楼盘的评论。效果一方面可通过受湘潭房产网广告影响的成交客户来证明，另一方面可通过在线提交团购报名的人数和最后湘潭房产网组织团购的成交率证明。

    三、3维动态视频广告（超重点推荐）

    一、3维动态视频广告的优势

    与传统的三大媒体（报刊、广播、电视）广告及户外广告相比，视频广告具有得天独厚的优势，是实施现代营销媒体战略的重要部分。互联网广告的独特优势，可以大致概括为如下6点：

    1、传播范围广

    视频广告的传播范围极其广泛，不受时间和空间的限制，可以是福州本地，也可以是全国，甚至是世界各地。中国的网民数已超过1亿。目前，这个数字还在不断加速发展壮大。

    2、交互性强

    在网络上，受众是广告的主人，在当其对某一产品发生兴趣时，可以通过键击进入该产品的主页，详细了解产品的信息。 而厂商也可以随时得到宝贵的用户反馈信息。

    3、针对性明确

    频广告目标群确定，由于点阅讯息者即为有兴趣者，所以可以直接命中有可能用户，并可以为不同的受众推出不同的广告内容。因浏览用户大都是白领、家庭用户，对服装、化妆品、房地产等行业的品牌宣传效果尤其显著！对各企业的促销活动等也具有相当的效果。

    4、受众数量可准确统计

    利用传统媒体做广告，很难准确地知道有多少人接受到广告信息；而因视频广告是互联网上的网络广告的一种，可通过访客流量统计系统精确统计出每个客户的广告被多少个用户看过，以及这些用户查阅的时间分布和地域分布。这样，借助分析工具，成效易体现，客户群体清晰易辨，广告行为收益也能准确计量，有助于客商正确评估广告效果，制定广告投放策略，对广告目标更有把握。

    5、灵活、成本低

    在传统媒体上做广告，发布后很难更改，即使可改动往往也须付出很大的经济代价。而视频广告平台上做广告能按照需要及时变更广告内容，当然包括改正错误。这就使经营决策的变化可以及时地实施和推广。作为新兴的媒体，视频广告平台的收费也远低于传统媒体。利用视频广告平台进行宣传，可为客户节省更多销售成本。

    6、感官性强

    视频广告平台的载体是视频或动画，以图、文、声、像的形式，传送多感官的信息，让顾客如身临其境般感受商品或服务。

    二执行方：湘潭房产网

    三执行时间：待定；

    四执行方式：湘潭房产网首页建立3维动态视频。

    →此执行方案的策略：

    建立3维动态视频广告可以形象的理解为贵公司租了湘潭房产网的一个首页位置放楼盘3D电影，而在湘潭房产网上的上万观众都是买房的，他们会有意识或无意识的受此电影吸引并观看，观看后的效果一方面能使贵公司的楼盘品牌效应更加突出，另一方面可以直接影响目标客户去购买。

    →此执行方案的效果：

    通过3维动态视频广告的电影播放，把楼盘信息，项目展示以及周边设施和环境动态的播放，一方面一方面能使贵公司的楼盘品牌效应更加突出，另一方面可以直接影响目标客户去购买。此外，播放次数不受限制，高端人才容易受这种新型的广告形式吸引并主动观看。

效果一方面可通过受湘潭房产网广告影响的成交客户来证明，另一方面可通过在线提交团购报名的人数和最后湘潭房产网组织团购的成交率证明。

    四、电子邮件群发

    电子邮件是网民最经常使用的互联网工具。只有不到30%的网民每天上网浏览信息，但却有超过70%的网民每天都要使用电子邮件。
   

    电子邮件广告具有针对性强，费用低廉的特点，特别是针对性强的特点，它可以针对具体某一个人发送特定的广告，电子邮件是一种有效的广告方式。根据Forrester Rresearch的调查，电子邮件将成未来几年最主要的行销方式。 到2004年时，全球厂商至少发出2000亿封电子邮件做为的营销利器。 
   

    →执行方：湘潭房产网
    →执行时间：待定；
    →执行方式：
    □发送内容: 待定
    □发送时间: 待定
    □发送内容: 待定

    五、活动网络全程报道

    具体意义：网上网下配合楼盘活动，利用网络优势，使活动时不能到现场参与的购房者体验活动盛况。
   

    具体方式：楼盘活动网上宣传、现场图片拍摄等；
    →执行方：湘潭房产网
    →执行时间：待定；
    →执行方式：
    □ 更改网络广告以活动为主题内容；
    □ 更改Internet主页以活动为主题内容；
    □ 针对楼盘活动为主题内容在湘潭房产网各大房产版块发文宣传；
    □ 活动现场图片全程拍摄作网上宣传。

    湘潭房产网介绍：

    湘潭365房产网俗称湘潭房产网，是湘潭房地产专业门户网络媒体.湘潭房产网每日用户PV浏览量在50000之上,每天IP浏览量20000之上，在湘潭房地产网络上的排名稳居前列. 湘潭房产网自成立以来，依托湘潭房产网权威、真实的房地产数据；最新、最全的楼市楼盘信息和数据，服务于莲城老百姓。多年的品牌积淀，使其成为了名副其实的湘潭最火的房地产专业型网站。

    湘潭房产网定位于湘潭房屋导购，湘潭楼盘信息交流，湘潭楼盘信息查询，湘潭楼盘网络推广全程策划以及组织湘潭买房团购等，为广大网民提供一个高速快捷的信息交流，供求交流，查询的平台.湘潭房产网拥有四大集团:湘潭房产网新房集团、湘潭房产网二手房集团、湘潭房产网家居集团、湘潭房产网房地产数据研究集团，业务覆盖湘潭房地产所有行业:湘潭楼盘新房，湘潭二手房、湘潭租房、湘潭别墅、湘潭写字楼、湘潭商铺、湘潭家居等.
 

    基于在湘潭房地产业内长期建立的信誉及信息优势，湘潭房产网已成为湘潭市房地产领域最具权威性的网络媒体。 

 

    案例及开展过的活动：

    建鑫城国际社区
    

    云盘香郡

    宜华湘江名城

    金侨书香语林

        
    湘银纳帕溪谷

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