进入1月份以来 ，冷空气一个接一个地侵袭而来 ，让人们感受到了冬季的寒冷。

    在冷空气的笼罩之下 ，购房者的热情也随之降温 ，但是 ，一些有经验的人士却认为，冬天买房也有一些好处。

    虽然湘潭的冬天没有北方冷 ，但是同样也有寒风呼啸的时候 ，如果住房的方位和设计不好 ，屋内就会显得很冰冷。经验人士表示 ，在冬天买房 ，更容易检验房子的采光条件以及密封程度。
 

   因为冬季阳光照射角度最小 ，如果此时每个房间采光都很充分 ，那在其它季节采光也就没有问题了。房子的采光主要跟朝向、楼距 、建筑结构以及房屋内部结构等方面有关 ，有些房子的楼距虽然符合标准 ，但是由于朝向不合理 ，周边的建筑物互相遮挡 ，这 样就使得一般楼层实际采光时间大打折扣。
 

   业内人士建议 ，在冬天 ，尽量选择在阴暗的日子 ，并且避开正午时间去看房 ，这样更能看出住房采光性能的高低。在房子的选择上 ，最好选择是南北朝向 ，进深小而面宽适中的住宅。
 

   冬天买房 ，除了容易考察房子的采光性能之外 ，还能检查房子的密封程度。如果密封做得不好的房子 ，在冬天屋内就会很阴冷 ，让人觉得难受。冬天的房子一般都关窗 ，如果此时通风效果能达到预期 ，那其它季节就不用操心了。当然 ，如果你选的房子恰好在风口上 ，也不利于室内保温。在看房的时候 ，可以先观察一下地理位置 ，并感受一下风向 ，如果所考察的房屋处于风口上，则尤其要当心了。

  冬季买房六大好处

第一大好处

全面检测物业服务

    秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

第二大好处

抓住优惠政策尾巴

   从去年开始执行的购房优惠政策的截止时间到今年年底，所以诚心买房的购房者千万不要错过今冬购房的机会。另外，很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

第三大好处

判断墙体保温效果

   由于湘潭冬天不同于北方的干冷气候特点，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此，冬季购房，就可以观察其墙角的霜冻情况，从而判断出外墙体材料的保温效果怎么样。

第四大好处

看看阳光足不足

   冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，即8：00-16：00之间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

第五大好处

通风好，逼走流感

   今冬的流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

第六大好处

冬季价格平稳

   从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。

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