湘潭房产网12月24日讯     买房不比买菜、买衣服等东西，一手交钱一手交货就可两清，从决定买房到签合同，再到最后的拿钥匙、装修、入住，对于大多人来讲，房子可能是一辈子最大的“事业”和支出。

    然而，耗费了诸多精力与财力买来的房子，也许并不是自己满意的，更有可能面对与开发商之间的纠纷，如逾期交房、买房遇烂尾……等等。临近春节，随着“春运”的开启，返乡置业成为了当前楼市绝对的购房力量。但是，对于急需买房的返乡人群而言，近一年甚至多年的外出，已对于“家乡”房地产如在售楼盘、价格、地段等等多个方面变得“陌生”。

   那么，在这个特殊的时段“返乡置业大军”如何选购一套称心如愈的好房子？成为各方关注的重点。

   首先，返乡置业，了解买房政策

    买房商业贷款政策，首付政策，买房补贴政策，住房公积金政策，二手房交易政策等一系列的购房政策，是返乡置业必须在了解的。如果，不了解当地的买房政策，容易错失政策带来的买房红利。

   其次，返现置业，首选大盘

    虽然说每年春节前后都有很长的一段时间供返乡置业者看房选房，但这段时间对于房地产的销售周期来说，也只是短短的一个月。因此，对于返乡置业者而言，如果经济能力较好，那么应该首选选择大盘。一方面，品牌房企在经过长时间的开发积累后，给市场留下的印象较为可靠，买这些楼盘比买那些首次开发的楼盘风险小多了；另外一方面，一直以来，知名房企由于长久的口碑积累，或者大范围的广告宣传，让身处外地的人能够较早地接触到其楼盘信息。

   第三，返现置业，选楼盘记得多打听

   很多返乡回家的购房者，离开家较久，平时对“家乡”楼市关心力度不够，再加上各家开发商推出的优惠方式各有不同，还有假期短不够挑选房子。这些外在因素给很多购房者带来烦恼。

    因此，返乡置业在看房时，务必选定几个心仪的楼盘进行对比时，最好多向亲朋好友打听打听，也可在网上搜索一下楼盘是否有负面新闻，以免踩雷。还可以通过政府的规划来预见一下将来楼盘周边环境情况。实地踩盘的过程中，实地考察，去看住房的采光、朝向、格局等。听一下周围是否有噪音，弄清周围公共交通情况，附近的生活超市、医院、学校等配套设施情况。

    第四，返乡置业，心态要好

     长期的离开“家乡”，导致对家乡变得陌生，同样对家乡的房地产也停留在原来。但是一年，足以改变一个城市的面貌以及“家乡”的房价，楼盘销售等等。

    对于返乡买房的市民而言，应该摆正心态，理性看待房价上涨，不要永远活在过去。

    第五，返乡置业，出手要快

    来也匆匆，去也匆匆，这是返乡置业最大的困难。也许，当你还在犹豫买房还是不买房，选择哪个楼盘更好时，不得不在此面对外出。

    对于返现置业者来说，买房是在于时间赛跑，购房者出手要快。俗话说得好：“先下手为强，后下手遭殃”。不可用单一的优惠来进行楼盘对比而错失了最好的房源；或者想等该楼盘有再多点的优惠而错失了房源。一定要记住：“好的东西，只有先下手”。