湘潭房产网1月13日讯    记得在2015年的时候，那时的湘潭楼市可谓不景气得厉害，除了有房交会的10月成交量有过一抹亮色之外，其余月份都不值一提。涨不起的房价，卖不出的房子，成了压在开发商身上的两座大山。

    时间走到2016年，湘潭楼市却有了翻天覆地的变化，政策变好了，购房补贴、契税优惠、房贷利率的不断降低……人们的购房成本在不断降低，而另一方面，随着“精美湘潭”工程的不断推进，征拆户也越来越多，这也导致购房者在不断增加。在市场长时间处在供不应求状态下时，市场开始转向卖房市场，开发商“坐地起价”、“躺着赚钱”的时代似乎再次来临。

    有买房需求的刘女士谈到：“去年年初我就在看房子，九华、岳塘这些热门区域都看了，但当时嫌房价太高没有买，年底再去看，大多数楼盘都涨了好几百，后悔死我了，并且去年买房的人出奇的多，年初去看房子的时候还有房子可选，现在根本就是无房可买了，当初早该买房的”。

    在2016年，所有人都见识到了楼市火爆是个什么场面，湘潭威力如此猛烈的刚需客，让所有人吃惊，让预言楼市崩盘的人停了嘴，也让无数在场外观望的人加入到了买房大军之中。虽然房子是必需品，但也不用人人买、天天买，在楼市日益火爆的今天，不少不理性的购房行为密集出现，时间已经进入到2017年，在新的一年，房子应该如何买，以下几点建议或许能帮到你。

    一、远离“地王”周边楼盘

    近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。以这样一个虚高的价格买房，从实际意义上讲，对真正买房自住的人没有一丁点好处，买房还是根据自己的需求来买才好。

    二、不要一味追求大房子

    都说鞋子大小脚最清楚，房子大小自己清楚。只要不左顾右盼，自己的房子最好。18平方米的蜗居未必没有144平方米以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。对大多数人而言买房还是以自住为主。

    三、买房不能太盲目

    房价再涨，让它涨去。涨跌不惊，看庭前花开花落;去留无意，望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界，暮然回首却发现自己也曾立潮头。买房子一定要淡定!无论看见、听见许多人连夜排队买房，你不要乱，无论房子的广告如何天花乱坠，你不要迷眼。听海观涛潮起潮落，出水方见两腿泥!

    四、有能买房，没能力就租

    有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。在房价高企的今天，并不是所有人都能承担如此之高的房价，因为买房之后你还需要支付月供、物业、水电、装修、家电等诸多费用，这样一想，是不是还是租房更自在呢？在现实生活中，有许多因还不上房贷而导致房子被银行收回的例子。