湘潭房产网1月15日讯 临近春节，返乡置业的人也在逐渐增多，湘潭楼市的火热程度与去年旺季相比也不遑多让，根据湘潭365房产网的统计数据显示，2017年1月的商品住宅成交量已累计达到646套，仅用半个月的时间就完成去年同期一整个月的成交量，2017年的湘潭楼市迎来“开门红”。
房子卖得越多，一些不理性的购房行为，一些买房被坑的事件也就越多，不少人都说“房产行业没有半年是不能入门的”，一个没有任何经验的人贸然去买房，难免会被那些深谙套路的开发商坑。因此对买房新手而言，做好万全准备去买房是必要的，更何况当下又正值春节，谁也不想自己辛苦一年的钱被那些无良开发商坑去。
那么小编今天就为大家整理了几点买房时应该注意的事项或者买房技巧，知道这些，想必会让你的买房路少些曲折，离自己称心如意的好房子更进一步。
一、看区域、看价钱
看房也和买衣买鞋一样，适合自己的才是最好的。因此看房首先是要看区域和价格，购房者一定要结合自己的情况，考虑区域的时候，要看看自己所在单位的区域，尽量选择离单位近、交通便利的区域。购房者还可以根据城区规划，考虑区域的发展速度，选择在有升值潜力的区域买房，具体的考虑因素，如何取舍，然后根据自己的承受能力，选择适合自己的价位。
二、看环境、看配套
区域定了，价格可以接受，接下来要看的就是小区的周边环境和配套设施了，周边环境包括周围的自然环境和人文环境，现在人们对生活的要求越来越高，小区周边地区的空气清新、绿化率高、有公园湖泊，这些都将给购房者日后的生活带来舒适感觉，而随着生活质量的提高，人们对人文环境的要求也越来越高，自然环境和人文环境居优的楼盘则具有升值潜力。
小区的配套则主要指生活配套设施，生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。例如教育设施，看小区周边是否有幼儿园、小学、中学等，是否方便子女就学；医疗卫生设施，小区附近是否有离得近的医院，方便就医；小区周边是否有文化体育设施，方便锻炼身体；还有就是看看小区周围有没有大的超市、银行等，这些设施可以充分保证你的生活便利，另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。
三、看户型、看楼层
户型、楼层其实是购房环节的重中之重，所购房屋平面布局合理是居住舒适的根本。好的户型不但讲究南北通透、明厨明卫，还要注意风水，购房者需要注意进入入户门后是否有玄关，要看房屋起居是否能做到“动静”分区，卫生间是否能做到干湿分区，购房者还需要特别关注户型的采光和日照情况，可以从楼间距、楼体进深来判断房子的采光情况，另外购房者还需要注意房子的套内面积、建筑面积以及公摊面积。注意公摊面积是否合理，不能过大、过小，通常公摊面积不超过20%为宜。
