湘潭房产网1月16日讯 买房,真的太难了!这是所有购房者的;买房前,房价居高不下,凑齐首付款太难;买房时,面对市场千奇百怪的楼盘,选择太难;买房后,各种物业管理问题,各种楼盘延迟交房问题,各种楼盘质量问题等等。
那么,你知道买房有多难吗?在刚刚结束的2016年,对于刚性需求的买房消费者来说,能买上一套理想的房子仍是一件难上加难的事,一是房价高,凑钱不易;二是预算难,本来看好的房子,临交钱时涨价了,一下子超出预算几万,您买是不买;三是找房子难,满大街的房子,新的、旧的,价格、位置、户型都合适的房子就那么难找;四是,选户型难,好不容看到一个好户型,等到了真选房的时候,也不一定能有现成的好户型留给你;买房难,买房的比卖房的多,看上了房子,一不留神就没了;五是选户型难;六是交涉难,如今这年头,能买上一套房就不错了,谁还有力气跟开发商较劲维权,委屈小点儿的自己忍了,委屈大了,有的业主实在没办法就卖房子走人。
如今总结这买房六大难,不是说现在房地产市场火爆得不得了,而是因为,房子已经成为了人们的最大一笔消费,老百姓想不关注也难。
凑钱难,购房难之“差钱”
曾经是“不差钱”,可是,时下的都市人买房那得去一字“差钱”,而且是非常“差钱”。因为攒不够首付款而无法买房的人多如牛毛。缺钱,可以说是大家购房难的难。
当前购房的人无非是这么几类,一类是初次置业,再一类就是结婚用房,这两类一直被开发商们称为刚性需求。然而,这两大刚需,口袋里钱的增长速度,总是赶不上房价上涨的速度,无可奈何啊。
总之,缺钱已经成了这个买房人的普遍难题。
预算难:年初的预算赶不上年末的涨价
年初步买房,一年又白忙。这句话如果是用在2016年,则是另外一番场景“年初不买房,五年都白忙”。2016年,全国房价普遍大涨,一线城市更是接近疯狂的局面,不少一二线城市房价同比上涨高达30%-50%。
这就好比,年初10000元/平米的房子,年末涨到了15000元/平米,一套100平米的商品房从年初100万涨到年末150万,当初的首付,已经完全不够买房。
收入跑不过房价,已经成为当前的常态。
选房难:位置合适价格不合适
买房,不仅是经济的问题,还有关体力劳动。如今,各大城市,基本上都是满大街的房子,有新的,有旧的,有便宜的,有贵的,各式各样都有。然而,想买一套自己非常满意的房子却是非常困难。
选房难,购房者想买的地段没房子,项目合适户型不合适,地段项目户型都合适了价位又不合适,想买二手房,不满两年的话税高,又担心会有纠纷,想买到理想的房子,确实难上加难。
选房难已经成了购房者的一个大难题。
买房难,等不到房子却又被“套路”了
楼市火爆,买房的比卖房更积极。你千挑万选之后,好不容易看上的房子,你稍加犹豫,下一秒就被卖了,而你也许只能默默的选择其它的房源。
有些房子,你觉得贵,很多人愿意出这个钱。看来只要房子合理,价格不是问题,购买需求是相当旺盛的。
选户型难:好户型太难买到
如果你攒够了钱,你面临的就是另外的难题,就是要能买上一个自己心仪的户型,那也是非常难的事。很多项目,要么贵得你根本买不起,要么价格适当合适一些,那就成了菜市场的大白菜,你抢都抢不上。能买上就不错了,根本就不能选到什么合适的户型。
记者了解到,现在房地产市面上,好的户型都不便宜,便宜的户型都不好。卖的好的,都是好户型,挑剩下的,户型都不怎么样。实际上,并不是现在房子少,而是性价比高的房子少,才出现这样的抢购场面。
这年头,想买套合适户型的房子,真不是件容易的事。
交涉难:房子有理说不清
好不容易买了一套房子,交了血汗钱,签了合同,总该心头落定了吧!买房这么大的事情,咋能就这么顺利结束呢?然而现实是,等你拿到购房合同那一刻起,往往是心力交瘁的起点,因为你从上帝一下变成的了业主,你不再是开发商的客人,随后,就算楼盘出现了各种各样的问题,你能怎么样呢?更有不少业主,买房后换来的是烂尾,延期交房,业主除了打脱牙齿往肚里吞,还能有什么选择?
总之,市场上没有十全十美的楼盘,只要将就可以住就行了。