湘潭房产网2月18日讯    湘潭楼市的火爆不仅仅体现在住宅上，非住宅成交同样表现亮眼，以往受到冷落的商铺门面，在今年备受关注。置业顾问江小姐谈到：“去年住宅卖得好，今年商铺卖得翘，也许是受好的住宅投资产品日益减少的影响，人们越来越多的将投资目光放到商铺上来。来我们项目买房的，没有碰到合适的住宅产品时，许多人都会顺带的问一嘴我们的商铺。”

    投资不如买房，买房不如买铺，在湘潭楼市日益火爆的今天，不少投资者将置业目标放到商铺投资上，投资客李先生谈到：“湘潭的发展很迅速，尤其是像九华这样的地方近几年发展得很好，所以我就在这买了间铺子，我很看好这间商铺未来将给我带来的收益。”

    关注商铺的潜力是一方面，购房者在买房前应当多多了解所在城市的城市规划以及未来的发展方向。买房不是小事，投资商铺因为大投入更是容不得半点疏漏。商铺应该如何买，看完这些，“一铺养三代”不再是梦想！

    一、所处地段最重要

    好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商。

    二、找准定位

    因为同样家店铺，因为所处的地方不一样，其生意肯定会不一样，这个就跟当地的氛围有关。学会借力，就是要学习找一个对自己有益处的好邻居。就像很多大型超市、家居商场一样，周围总有一些便利店和卖家具、窗帘、地板等供应一样，这个就是行业相关性。

    三、把握投资时机

    把握投资时机有诀窍。从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。

    四、好物业让商铺更增值

    物业管理的好坏是决定投资能否保值增值的至关重要因素。物业服务要专业，首先要看物管公司的品牌和社会口碑，关键是看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是在行业中拥有品牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业，这样服务品质更有保障