湘潭房产网2月19日讯      不管2016年房价如何不离谱的上涨，2017年已经来临，而且进入了2月中下旬，对于购房者来说，与其盲目的吐糟或者抱怨高房价，不如趁着当前房价还处于大涨之后的平稳期，政策出台的“空窗期”早点买房。

    那么，2017年买房，要注意哪些问题呢？

    首先，慎选期房

   目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

    2，价格低的房子提高警惕

    目前，房地产市场不管是新房，还是二手房，都充斥着涨价的信息，同时也存在不少价格非常低的房子，这些房子为何会这么便宜，肯定有各种原因。所以大家在购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。

    3，投资购房关注市区小户型

    户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

    4，不看单价看总价

    现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。

    5，量力而行不要透支

    买房时要防范风险，不要透支购房。一旦发生不可估计的意外，房子是很难出手的，还是多预留些资金比较安全。