湘潭房产网2月20日讯 都说买房难，买房真的有那么难吗？在有过买房经验的人看来，买房不过是咬咬牙的事情，再辛苦也只是辛苦了刚买房时的那几年时间，随着经济收入的不断提高，还贷压力会不断降低。
在湘潭，一对夫妻月收入7000元是很普遍的现象，按照买房月供占家庭月收入30%至40%的合理区间计算，月入7000元的家庭买房后的月供应在2100元至2800元之间。按照七成的首付比例，以等额本息的还款方式借贷20年来计算，则适合购买总价在45万至60万之间的房产。
每个月的月供占家庭收入的三分之一左右是个比较理想状态，生活品质不会因买房而降低太多，在湘潭一个家庭想要月收入7000元并不难，这也意味着这样的家庭完全有能力负担一套总价在60万以下的房产，买房并没有想象中的那么难。
根据湘潭365房产网统计数据显示，当下湘潭市住宅成交均价在4000元/m²，九华区域的住宅均价在3500-4200元/m²之间，而岳塘、雨湖这些区域的住宅均价稍高，价格在4000-5000元/m²之间。按照最高60万的购房款来看，在湘潭任何区域买套120平左右的大房子，都能不用承受太大购房压力。
当然，以上所说都是一种理想状态，每个家庭的具体情况又不尽相同，因此在买房这件事上也要区别对待。要想轻松置业，不背负过大的买房负担，以下几点或许能够帮到你。
一、选择二手房源
如果不受限购令的限制，可以选择为工作提供便利条件的市区房。市区内的房源在调控下显得越发的稀缺，将来转手卖或者转租都比较容易；另外市内房屋相比具备配套设施成熟、交通环境便利等优势，因此首次置业者不妨选择总价在40万元以下的二手次新房源。
二、选择交通方便的郊区房
随着人们对住房舒适度要求的提高，远郊的楼盘受到人们的关注。且郊区建设日益成熟和房产价格的竞争优势，使不少关注居住品质而购房的消费群体将目光投向了这里。与市区相比，选择交通同样方便，价格却相对市区较低的房子，这样可以享受相对高品质的房产物业。
三、多考虑升值潜力
对初次买房的购房者来说，考虑到未来有改善性购房需求，将面临卖房再买房的问题，因此购房者在买房前就要考虑好房产的升值潜力这一问题，谁都会希望自己的房子能越住越值钱。一般来说，像地铁盘、学区房以及城市中心这样区域周围的房产，无论是出租还是出售，将来都能带来更大的收益。
