湘潭房产网2月22日讯 在市场长时间处在供不应求的发展状态下,湘潭楼市一些热点地区的“房荒”现象变得越来越严重,要买房,或许只能跑到九华、易俗河这些相对较偏远的地方去买。
楼市的火爆也带来了不少不理性的购房行为,在从众心理的影响下,看到大家买,自己也跟着买,不考虑自身经济收入水平,也不考虑适不适合自己,更没有考量未来的升值潜力等,一些潜在的矛盾势必将在不久集中爆发。
买房不仅仅要花费巨额钱财,同时也是事关一个家庭生活幸福的大事,因此在买房这件事上一定要慎之又慎,多做准备,多做商量才是。虽然当下湘潭楼市异常火爆,在一些热点区域能买到一套房就该窃喜了,但这不意味着只要是套房子就能果断出手。以下几种类型楼盘,即便价格再低,即便再没房子买,也要切记远离它们!
一、小区物业得不到保障
一些小区人员素质参差不齐,再加上部分人没有交物业费的习惯,小区的整体物业管理水平较低,对于位置较好租金较高的小区,不少村民选择把多分的几套房子按间出租出去,租客参差不齐,如同曾经的城中村一般,乱贴乱画,乱倒乱扔,臭味熏天已经成了常态,更有甚者有些租客把垃圾直接丢在电梯里或从窗户丢下来等等。
二、开发商资质不全
一些未经批准,不具有房地产开发资格的单位,通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发,由于其没有房地产开发资格,因而也就无法办理土地征用手续,没交纳土地出让金,贪图低价购买这类房的风险是极大的。选择这样的房子将来可能拿不到房产证,所买房子因此得不到法律保障。
三、郊区联建房
开发商为了降低商品房建设成本,在市郊低价征地开发形成的商品房,这对购房资金短缺的居民来说,本应是一个较好的选择,但由于个别开发商项目开发不规范,且管理不到位,社区环境极差,设施严重缺乏,交通极其不便,却通过虚假广告,打着“低价”的幌子蒙骗购房者,这种“低价”,这种“便宜”,购房者是不应去捡的。
四、口碑差的楼盘
臭盘也是购房者不能忽视的,高房价时代,大家都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的,到时纠纷烦人不说,住也住得揪心。购房者们切记要认真熟悉楼盘,名臭的就得小心,不管有什么诱惑,购房还是理性点好。