湘潭房产网3月14日讯    2017年注定是中国房地产市场不平凡的一年，有一些人仍在观望和胶着的态度中度过。买房的人忐忑不安，没买的人七上八下。不约而同地大家都在密切关注着房市的一举一动,生怕错过一丝风吹草动。

    小编不禁想问：“2017年买房真的能等吗?”

    今年从国内整体来看房产经济结构虽处于调整阶段，但局部区域城市房价与成交量的态势仍然稳中有升，以三四线城市的代表湘潭为例，即使国内房产政策处于一定的调整时期,新房限价下的市场地价超过了二手房价格，二手房价格仍能高于新房价格。成交量价不减反增看似奇怪,但从另外一个角度来看，刚需和改善性需求一直都是房价的重要支撑。

    三十年间的物价与房价

    依稀之间还记得孩童时期，我们作为小孩子跑到湘潭的街头巷尾买几分钱零食的美好片段，到如今遍地都是以N元为计价单位，物价的通胀速度也好比坐上了火箭。

    与湘潭的物价上涨速度相比，湘潭的房价上涨速度似乎还有一定“空间”。 据相关数据显示，几十年间，湘潭新建商品房从从前的500每平米上涨到了目前的5000每平米。最新数据显示，目前湘潭岳塘、雨湖等区域的热门楼盘价格已经超过5000元每平方米，而湘潭岳塘区楼盘有望突破6000元每平方米大关。这似乎预示着随着时间的推移，只要物价不断上涨，房价不出例外也在跟随上涨。

    三十年间婚嫁的“三件套”

    在湘潭，80年代新娘必备的嫁妆是手表、自行车、缝纫机的“老三件”；到了90年代后开始迅速被彩电、冰箱、洗衣机“新三件”代替，到了21世纪的今天，房子已经同车子与票子成为公认的结婚标配，同时也是女婿求见女方家长完成求婚仪式的重中之重。

    三十年间的小孩教育投资

    在市场经济完全放开之前，我们的家长似乎从未有过上学或受教育方面的忧虑。在那个年代没有放开学区选择限制更加没有学区房。而三十年后的现如今学区房已经变成众多家长们最在意的中国式名词。家长在孩子的教育培养上需要充分考虑学区的地段，学校师资水平和入学的起居生活。

    三十年间的养老变化

    几十年间关于养老相关政策发生了翻天覆地的变化。1985年当时的养老属于政策托管的形式“只生一个好，政府来养老”，到2005年提出的释放市场经济活动推行市场与个人养老机制，再到现如今的延迟退休，鼓励个人通过市场经济手段解决自己的养老问题。这在很大程度上需要为老人和自己的养老问题找到一个避风港。或许我们能做的是“以房养老”，找到一份安稳居所的同时，让老人也能安享晚年。

    买房能等吗？假如房价能等，假如物价会等，婚期能等，孩子上学可以等，老人也能等，那么等等又如何？