湘潭房产网3月17日讯    3月17日上午，湘潭市政府新闻办公室举行湘潭市加快房地产市场去库存、促进房地产市场平稳健康发展系列政策新闻发布会，市人民政府副秘书长唐煜在会上公开发布和解读《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》（潭政办发〔2017〕16号，以下简称《补充意见》）。湖南日报湘潭分社、湖南卫视、湖南经视等15家省市媒体记者及各县市区、相关企业、高等院校、房地产开发企业负责人参加会议。

    《补充意见》共分为三大部分13条，自3月9日公布之日起施行，有效期至2018年4月11日。《补充意见》既贯彻了中央、省委精神，又结合我市实际，提出了不少切实可行的政策举措，呈现了以下亮点：
   

    1.坚持惠民生与稳增长、促发展相结合，有力助推精美湘潭、幸福湘潭建设。

    具体实施办法：特定征拆群体最高可获8万元奖励

    （1）对本市城区低保户或二级(含)以上残疾人低收入家庭，一次性购房奖励标准提高到800元/平方米，每户最高奖励金额不超过8万元。

    （2）本市城区三级残疾人低收入家庭，一次性购房奖励标准提高到500元/平方米，每户最高奖励金额不超过5万元。

    （3）对租住本市城区直管公有住房及国有企、事业单位自管产住房且无自有住房的低收入家庭承租户，一次性购房奖励标准提高到500元/平方米，每户最高奖励金额不超过5万元。

    （4）本市城区范围内的其他征拆户，一次性购房奖励标准提高到300元/平方米，每户最高奖励金额不超过3万元。

    《补充意见》始终贯穿惠民生主题，立足于保障人民群众基本住房需求，着力改善困难群众的住房条件，实现惠民生与稳增长、促发展的有机结合。一方面，大幅提高对低保户、残疾人低收入家庭、直管公房及国有企、事业单位自管产住房低收入家庭承租户等征拆困难群体的购房奖励标准。另一方面，着力拓宽购房奖励面，将外来人口、本地居民纳入购房奖励的适用范围，并提高大中院校学生和毕业生的购房奖励标准，将政策实施地域从园区、示范区拓展到市城区，进一步扩大房屋消费规模，全面激发房地产市场需求端活力。

    2.坚持以业引才与以才兴业有机结合，稳步提升城市综合实力。结合湘潭市产业发展对高端人才的迫切需要，贯彻落实人才强市战略，建立引进高端人才的住房激励机制。
   
 
    具体实施办法：引进高端人才最高可获100万元购房补贴

    湘潭市以外新引进到市城区工作，并与用人单位签订3年以上聘用(劳动)合同的高端人才，在城区购买新建商品住房的，分类、分档次给予购房补贴。其中：

    （1）对高层次人才给予100万元的购房补贴；

    （2）对高级经营管理和研发人才给予50万元的购房补贴；

    （3）对专业技术骨干人才给予10万元的购房补贴；

    （4）对高级技能人才给予5万元的购房补贴。
   

    高层次人才及高级经营管理和研发人才带项目、技术和资金来潭自主创业、注册企业的，企业年入库税收，市本级和各园区所得部分合计达到100万元以上的，在本市城区购买新建商品住房的，参照上述标准给予购房补贴。

    3.坚持满足现实需求与深化创新驱动并重，深入推进房地产业供给侧结构性改革。立足于湘潭房地产行业发展现状，以推进供给侧结构性改革为主线，在切实满足广大人民群众基本住房需求的基础上，贯彻落实经济发展新理念，挖掘和培育新的市场需求，充分发挥供给侧对需求端的持续拉动作用，推动房地产行业由纯地产业态向综合业态、生活业态的转型。
   
    具体实施办法：与父母在同一小区购房有奖励

    子女与父母在同一个小区购房的给予每平方米200元的奖励，对购买库存商品房从事养老服务运营的机构给予每平方米200元的补贴。这一创新举措旨在引导构建“居家养老为主、机构养老为辅”的养老服务体系，满足老年人的养老需求，实现房地产业与养老服务业的融合发展。

    4.坚持加强政策引导与严格行业监管相结合，全力营造规范有序的市场发展环境。贯彻落实"房子是用来住的、不是用来炒的"这一总体要求。通过一手抓政策引导，促进刚性需求释放，加大去库存力度，一手抓行业监管，抑制投机性购房，防止房价过快上涨，因地施策，双管齐下，确保实现房地产市场的稳健发展，充分体现出政府让楼市回归居住属性的坚决态度。

    延伸阅读：

   
    惠民利好政策发布后，记者补充咨询了一些问题。

    1、购房奖励政策实施后，房地产商是否会变相调整价格，让本来惠民的购房奖励变成一纸空谈？

    湘潭市房产局局长钟建荣表示，文件出台的初衷就是便民惠民，满足老百姓的需要，贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一总体要求，真正的促进广大市民，包括外来人口、人才在湘潭落户，安居乐业。

   
    钟建荣说：“老百姓担心的这个问题，我们在文件中有制度规范，开发商在申报、预售商品房时，必须一次性申报整个楼盘的销售价格，不允许预售申报后，在分期、分批涨价，同时加强房地产市场的审查，对于开发企业违规操作变相涨价以及违反法律规定的行为，进行纠正和查处，确保政策落实到购房户身上。”

    2、购房奖励制度是否适应于湘潭所有楼盘，如果同时满足几项条件，可否同时享受政策？

    钟建荣：“凡是符合房地产管理有关法规、产品验收合格、正规预售上市的商品房均符合条件，但是不包括二手房，同一个购房对象，可按照自身符合的条件获得相应的购房奖励，就高不就低，不重复享受政策。”

    3、购房新政发布施行后，湘潭的房地产又发生了哪些变化？

 
    东方名苑开发商湘潭多凌华城置业有限公司总经理陈平表示，湘潭市政府这一系列“去库存”的举措，激发了房地产的活力，让湘潭的房地产市场健康稳步的发展，“湘潭市政府在推动市场发展方面，做了很多有成效的工作，这两年湘潭的房地产市场也在稳步增长，我相信，随着这些新政策的出台，能更大程度的满足需求，作为房地产开发商来说，我们还要做好项目周边配套服务，让老百姓生活得更加舒适、便利。”

    消息来源：湘潭晚报  网络综合