广告

广告

湘潭房产网
设为首页 收藏 | 注册 登录 长沙 湘潭 株洲 九江 北京 上海 广州 深圳 杭州 济南 昆明 南京 宁波 青岛 苏州 沈阳 天津 太原 武汉 
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭房产论坛 楼市点评
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 厂房仓库 酒店 土地 数据 小道 装修论坛 地产杂志

广告

广告

广告

广告

湘潭房产网
  您现在的位置:首页 >> 湘潭房地产置业指南 搜索:

购房补贴来了,湘潭买房需要注意什么

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/3/18 17:30:00
 

    湘潭房产网3月18日讯      2017年必将是湘潭房市“热气腾腾”的一年。近日在积极响应三四线城市去库存新政和进一步加快房地产市场平稳健康发展之时,我们的市政府迅速召开了关于湘潭市多层次购房群体补贴奖励的新闻发布说明会。


    这次购房政策补贴金额最高甚至可以拿到100万元,而利好的人群范围也从外来人才跨度到了征拆户,又从本地户口涉及到了大中院校毕业生以及在校学生,甚至考虑到了同父母一起买房的奖励问题。补贴力度之大,涉及人群之广。


    那末在这次“全民参与”的奖励政策下,我们的湘潭市民在购买属于自己的那套房时,会有哪些实际的问题需要注意;而在买房过程中又有哪些细节问题会影响到未来生活呢?


    在此小编整理了一些思路,供君参考。


    注意补贴范围:出台的补充意见小编不晃眼地看了一下,补贴的范围广泛的同时,强调需要注意的是,新政的目的在于进一步解决湘潭房市现有的库存量和大家房子的刚需购买问题。因此需要理清购房时大家是属于刚需购房,还是改善性购房需求或者购二手房。


   注意补贴原则:符合相关条件的朋友们当然希望补贴来得再猛烈一点,更有一些朋友出现同时满足几项补贴条件的情况;但是不论符合几项奖励要求,条件还是唯一,选项也唯一。


    不同购房群体都需要注意的一些实际问题


    (一)土地使用与房产所有


    两者统称为房屋产权或不动产权。


    一般来说,购买商品住建房发两证;一证是国有土地使用证,另一个证就是房屋所有证;购房后两证缺一不可,但两证之前的法定年限不同,实际能使用的年限也不同,以40年,50年和70年居多;如果按之前各地和湘潭房产之前发证的年限设定来看更是五花八门。


    当然关注房产消息的楼友们最近也注意到了,近期在两会上热议的房屋产权到期问题时,总理表示房子产权到期仍可以继续续期,并且不影响交易;也就是表示不管你是几十年的产权的问题都不是问题。但同时小编和楼友们一样希望国家能尽快将房屋土地使用权和之后的续期问题等关法律条文规定进一步完善和出台,“落下实锤”的同时我们购买大众也能真正安心。


    (二)学区房和学位房


    为孩子买房考虑的就是未来择校的问题。经常听到有人买学区房和学位房,但是一字之差差别却不小。


    学区房主要针对的是孩子的九年义务教育,它是政府根据每学年根据每片区入学生源情况而划分,一般来说真正的学区房会确定房子属于这个区域重点学校的划片区域;而学位房则是购买的房子享受对应学校的上学名额。


     值得注意的是即使买了具备了优质学位资格的学区房,但房子还受户籍、学区划分和落户年限等的要求限制;而学位房虽不受户口和学区划分限制,但是学校性质一般属于私立或合办,且只有一个小孩的指标。


    (三)婚前买房与婚后买房


     现如今越来越多的年轻朋友开始流行在事业有成之前先结婚或者先买房;但无论是先结婚还是先买房,一定涉及到了婚前买房与婚后买房的问题。


    按照物权法的相关规定,如果属于婚前买房,婚前的房产不计入夫妻共同计划,而婚后的房产则需要夫妻共同承担。如果是婚前买房,婚后按期缴纳购房贷款,则以法定婚期为区分线区分。


    另外,如果夫妻双方在婚前都以个体为单位购买房子,则需要考虑将来结婚后夫妻双方所在的城市有没有出现限购或涉及二套房过户税费和首付比例的问题。


    (四)父母帮买房和帮父母买房


    近期关于和父母在同一小区买房有将近两万元购房补贴的这则新闻仍然被大家热烈讨论与关注。其实和父母在同一小区买房很有可能是父母帮买方或者帮父母买房;对于年轻的人士来说,如果是父母出资买的房,那末房屋产权和父母有关;但如果是帮父母买房,则房子属于家庭共同承担。


    最后,小编想说的是:


    买好房子要和家人一起才有意义;因为房子不是家,有家人的房子才是家~

 
  郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处(湘潭365房产网),今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
 
更多

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
五矿万境水岸宜华湘江观邸美江国际社区恒大翡翠华庭九华金水湾太阳城


 

 

广告

湘潭房产网

姓名:

手机:

区域:

面积:

关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息 | 加盟我们
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湘潭房产网 版权所有  网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师 湘ICP备13004945号 工商营业执照  

合作业务:0731-58224986 58629019 广告热线:13217322828 投诉邮箱:35146839@qq.com

在线客服QQ:81453561 团购咨询QQ:35146839 软文发布QQ:253866102