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多城限购限贷,三四线房子等?还是买?!

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/3/20 16:17:26
 

    湘潭房产网3月20日讯    近日国内各大一二线城市“限购限贷”相继出现,市场对此反应不一;大家对目前国内的房地产走势以及未来三四线城市房价的变化感到困惑。在湘潭有网友就说了,这些天的购房补贴连连出台,但近期一二线城市调控房价的力度也很明显呀?


    那么在三四线城市,房子到底是该买还是该等?对此可以从几个角度来考虑这个问题


    政策倾斜


    目前在政策上国家把重点放在了国内经济供给侧重结构性改革方向上,各地房地产行业市场将出现区域结构性调整和均衡发展,换句话说就是房价过高上涨速度过快的城市将会得到控制,而房价表现一般的三四线城市也将得到平稳较快发展;


    同时像湘潭等各地方积极响应去库存新政和给予更多的购房补贴也将给三四线城市房市健康向上的发展提供了更多的支持。


    供应面受限


    在房市去库存的前提下,房子的供应数量将得到明显控制;因此在消化现有楼市库存和湘潭提供补贴支持提振刚需购买之时,房子的供应面是紧张的。


    价格优势


    与各地一二线城市房价动不动就以数万元为计价单位相比较,目前湘潭三四线城市房价优势明显;同时考虑到一二线城市房价的上涨速度过快,那么在房价总体水平一般的情况下,价格与刚需也将进一步支撑三四线城市房价稳定上涨。


    资金流入


    一二线城市房价在近年来出现的暴涨,除了城市经济实力和刚需力量的支持之外,很大程度上反映了房市流动资金在短时间之内的大量涌入;加上大城市限房限价令的接连出台,也将加快一二线城市房市资金的溢出,而资金在流动下,必将更加看好“性价比高”的三四线城市房市。


    针对一二线城市房价长期的高烧不退,“降温”势在必行;而对于三四线城市的湘潭来说, 此时“保温”或“恒温”补贴的到来也将成为买房的最好时机。

 
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