湘潭房产网3月22日讯    房价年年攀升，今天你对房子爱理不理，明天的房价你高攀不起。于是，许多人都产生了买房的念头，但是对于房地产没有了解，于是持币观望，踌躇不前。

    房子到底怎么买？买房其实并不难，但也说不上简单，有许多需要购房者注意的地方，比如楼盘、户型、配套等等。小编整理了买房的10个要点，一起来看看吧！别等买错了房子，才后悔莫及。

    1，明确目标

    买房要做的第一件事，就是明确目标。你到底是为了什么买房子，是投资，还是自住，还是别的什么？目标不同，买的房子也不同。如果是投资，就应多关心是否升值。如果是自住，那么就要关心地段以及配套。

    2，新房还是二手房？

    许多购房者在买房的时候，会面临选择新房还是二手房的问题。新房和二手房各有优劣，购房者可根据自身需求进行选择。二手房价格较低，但是可能比较老旧。新房首付比较低，但是可能位置比较偏远。

    3，资金规划

    买房，最重要的就是钱了。如果你是首套房，那么首付就是30%；如果你是二套房，那么首付就是70%。除了支付首付，还要留出一定额度的金钱进行装修以及其他费用的支出。另外，月供最好不要超过收入的三分之一，否则会影响生活质量。

    4，楼盘选择

    选择楼盘看三点：区域、地段、开发商。区域和地段，决定了楼盘的升值潜力，也决定了交通是否便捷，配套是否成熟。而知名开发商的楼盘，一般品质也比较有保障。

    5，周边配套

    周边配套是否完善，会极大地影响你的生活。一个配套完善的小区，可以满足你衣、食、住、行上的种种需求。菜市场、超市等等是一定要有的，而学校、医院等等有固然好，没,有也不必强求。

    6，面积大小

    买多大的房子，既要考虑家庭的需要，也要考虑经济承受能力。不用过于追求一步到位，可以先买一套小一点的房子，等结婚再买一套大一点的。

    7，楼层选择

    楼层各有各的优点，也各有各的缺点，购房者可根据自身喜好进行选择。一般情况下，老年人适合居住底层，小孩子适合居住中低层，年轻人则随意。

    8，户型选择

    采光好，通风流畅，格局方正，功能区分布严格，这就是通常意义上的好户型，反之就是差户型。户型好不好，会极大影响居住的舒适度。

    9，查看证书

    查看开放商是否具有五证一书很重要，没有五证一书的楼盘一定不能买，否则你极有可能被黑心开发商坑骗。

    10，签订合同

    终于到了最后一步，这个时候你需要仔细阅读合同，如果有不懂的地方，一定要弄清楚。当你签上你的名字，恭喜你，你有了一套自己的房子了！