湘潭房产网3月26日讯    2017年春节之后，全国多个城市深陷“限购风暴”，这在相当大程度上促成了一批返乡置业的购房者，在一二线城市调控之下，三四线城市房地产市场成交量节节攀高。以湘潭楼市为例，数据显示，2017年1,2月湘潭市商品住宅成交量分别达到1260套和1438套，而2016年1，2月份商品住宅成交量仅为707套和577套。

    原本在“金三银四”才渐渐火热的湘潭楼市，今年市场的火爆比以往要来的更早一些，这在很大程度上得益于一二线城市的调控，越来越多的人因为忍受不了一二线城市近乎“天价”的房价和太过苛刻的购房政策，最终选择回乡买房，3月份这类情形变得更加常见。

    在广州上班的张先生在3月的一个周末上午乘坐高铁回到湘潭，下午看房之后就付了定金，晚上又回到了广州，看房、买房一气呵成。张先生谈到：“现在广州房价涨得很凶，一些中心城区的房子一套随随便便好几百万，现在政策又紧，和家人一商量干脆回湘潭买房算了。”

    现在买房的人很多，买房已经成为争分夺秒的事情，因为指不定哪天湘潭这些利好政策说取消就取消。有经验的人都知道，买房一定要趁早，因为你永远等不到房价最低的那个时候。现在楼市正热，许多错误的买房观念不时上演，今天小编就跟大家谈谈，买房应该注意的几个重点。

    一、注意政策走向

    房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。

    二、房产广告理性看待

    开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

    三、专家之言不可全信

    很多购房者会在购房之前去看专家学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。

    四、买房不必一步到位

    许多购房者买房总想着能够一步到位才好，地段要选最好的，房子要选足够大的，如果有这个经济条件，那么自然想怎么买就怎么买，但是如果经济能力有限，那么买房还是量力而行才行，位置偏一点没关系，交通方便就行，面积小一点没关系，户型实用就好。买房不必讲求一步到位，不然只会给自己徒增压力。