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湘潭这个小区物管“撂挑子”:电梯停运,业主天天爬楼梯

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/4/11 10:07:30
 

    湘潭房产网4月11日讯    这两天,河东吉安公馆的业主来电反映:小区物管因亏损暂停服务,电梯接连陷入瘫痪状态,预存的水电费也只能维持一两天了,同时小区安保处于真空状态,大家不知如何是好。

 

吉安公馆物管已停止服务


    业主:小区里一片混乱


    4月8日上午,我们来到吉安公馆时,物管公司人员都不在岗,保安值班室玻璃门上贴着暂停服务的通知。保安室角落里,近20个包裹无人看管。


    正在这时,一位送货师傅跑来求助,称6栋1单元的电梯打不开。过了一会儿,消防员又赶来了,说是4栋3单元有人被困电梯。


    业主代表介绍,小区电梯故障频出,没有维保公司维保,今年3月底,质量技术监督局还下了整改通知。因电梯没有维修,4栋1单元的40户业主爬楼梯一个多月了。“完全乱了套,简直没法住人了。”


    业主反映,小区内除了电梯频繁出故障,还有房屋漏水、消防设施不出水、二次供水设备频频跳闸等问题。


    现状:缴费的业主不到30%


    也正是因为这些问题的存在,部分业主拒缴物管费和水电费。物管收不到钱,设施的维护和管理不到位,矛盾也就越来越深,如此恶性循环,愿意交钱的人也越来越少了。


    我们看到,小区入口左侧立着物管公司催缴物业管理费及水电费的公告。一名业主代表也承认,物管公司说是接上级通知暂停服务,“实际上还是因为部分人欠费。”


    金耐社区一负责人介绍,吉安公馆总共341户,其中50户空置,入住业主291户,从物管公司提供的列表明细来看,正常缴费的业主不到30%。


    “部分业主不交物业管理费,物管公司完全可以积极些,通过合法途径解决。平时不主动,最后撂挑子,对已经交费的业主又何尝不是一种侵害呢?”业主张先生很无奈地说。


    社区:将联系开发商协调


    针对业主拖欠物业管理费及水电费的情况,物管公司表示已经亏损10多万元,严重影响运营,只能暂停服务。因这家物管公司是开发商请的前期物业管理,而且有业主反映还在保质期内的房屋有质量问题,社区负责人表示,他们正设法寻找开发商来协调处理此事。


    为了小区的环境及安全,这位社区负责人表示会尽量协调,同时帮助业主成立业委会。她说,业委会成立后,业主可以选择自治或者聘请其他物管公司治理小区,他们也将协调业委会、开发商、物管公司办理移交手续。

 

    (来源:湘潭晚报

 
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