湘潭房产网4月11日讯    这两天，河东吉安公馆的业主来电反映：小区物管因亏损暂停服务，电梯接连陷入瘫痪状态，预存的水电费也只能维持一两天了，同时小区安保处于真空状态，大家不知如何是好。

吉安公馆物管已停止服务

    业主：小区里一片混乱

    4月8日上午，我们来到吉安公馆时，物管公司人员都不在岗，保安值班室玻璃门上贴着暂停服务的通知。保安室角落里，近20个包裹无人看管。

    正在这时，一位送货师傅跑来求助，称6栋1单元的电梯打不开。过了一会儿，消防员又赶来了，说是4栋3单元有人被困电梯。

    业主代表介绍，小区电梯故障频出，没有维保公司维保，今年3月底，质量技术监督局还下了整改通知。因电梯没有维修，4栋1单元的40户业主爬楼梯一个多月了。“完全乱了套，简直没法住人了。”

    业主反映，小区内除了电梯频繁出故障，还有房屋漏水、消防设施不出水、二次供水设备频频跳闸等问题。

    现状：缴费的业主不到30%

    也正是因为这些问题的存在，部分业主拒缴物管费和水电费。物管收不到钱，设施的维护和管理不到位，矛盾也就越来越深，如此恶性循环，愿意交钱的人也越来越少了。

    我们看到，小区入口左侧立着物管公司催缴物业管理费及水电费的公告。一名业主代表也承认，物管公司说是接上级通知暂停服务，“实际上还是因为部分人欠费。”

    金耐社区一负责人介绍，吉安公馆总共341户，其中50户空置，入住业主291户，从物管公司提供的列表明细来看，正常缴费的业主不到30%。

    “部分业主不交物业管理费，物管公司完全可以积极些，通过合法途径解决。平时不主动，最后撂挑子，对已经交费的业主又何尝不是一种侵害呢？”业主张先生很无奈地说。

    社区：将联系开发商协调

    针对业主拖欠物业管理费及水电费的情况，物管公司表示已经亏损10多万元，严重影响运营，只能暂停服务。因这家物管公司是开发商请的前期物业管理，而且有业主反映还在保质期内的房屋有质量问题，社区负责人表示，他们正设法寻找开发商来协调处理此事。

    为了小区的环境及安全，这位社区负责人表示会尽量协调，同时帮助业主成立业委会。她说，业委会成立后，业主可以选择自治或者聘请其他物管公司治理小区，他们也将协调业委会、开发商、物管公司办理移交手续。

    （来源：湘潭晚报）