湘潭房产网4月19日讯    与买小宗小品不一样，买房可以说是一件大事。如何做买房不后悔呢？首先当然是要了解清楚买房中哪些情况容易让购房者后悔。

    一、图一时之快选择“超豪华”户型

    居家过日子舒适最重要，而有的购房者在挑选户型的时候，容易出现“选择困难症”，觉得一百平米的三居不错，一百三十多平面的四居也挺好，最后往往容易出现选择升级，购入“奢华”房子，最后给自己的经济造成一定的负担。

    建议：从自己的买房预算来考虑，结合自身居家要求。如，家里是三口之家，还是五口之家，硬性需要多少住宅。不要盲目求多，以免浪费不必要的空间。另外随着二套房首付款比例的增加，可以适当考虑首套房选择大户型住宅，但首次置业还是选择100-130㎡之间的户型为宜。

    二、贷款买房要全面考虑

    目前大部分购房者贷款买房，而在计算首付时容易把家底掏空了。倾所有力量买房，其实这样也是买房的大忌。因为，要综合考虑到工作，家庭，小孩教育等各方面因素，应留有一定的储备基金，以备不时之需，所以应当适当的考虑留有空余。

    建议：一般贷款的月供不宜超过工资的2/3，以免给家庭带来过大的压力。小孩基础教育成长积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及人情往来必备应该在买房之中留有余地。

    三、莫把宣传当增值点

    当看房时，面对商家的宣传，购房者切莫把所谓的配套当做住宅的升值点。我们经常可以看到，某楼盘宣传卖点中有：会所，泛会所，名校，赛马场，新型建材，生态住宅，绿色住宅，全智能化，宜居工程等等。对于刚需购房者来说，房子就是家居生活的场所，所以舒适和与自己生活习惯相匹配最重要。

    建议：对于刚需来说，住宅的其主要功能还是在于居住，而宣传的卖点往往容易给购房者造成一种“房屋可以增值”的概念，购房者要分清楚主次需求，切莫将开发商所赋予房屋的增值宣传当做心动的价值点。如日后楼盘没有达到理想的增值效果，这样往往容易造成后悔心理。

    谨记：房屋买到手，一住就是几十年，买了房子后如果后悔了，真是赔了夫人又折兵。买房一定要根据自身需求出发，按照实际情况量力而行。