湘潭房产网4月21日讯    “金三银四”即将收尾，而湘潭楼市抓住这个传统楼市销售旺季再次出台了购房补贴细则，让不少刚需购房者忍不住要出手了。面对目前市面上的大大小小的楼盘，琳琅满目的好房源，购房者到底要如何挑选呢？

    一、上网查资料

    通过网络，我们可以了解楼盘最新近况，并且了解楼盘的位置，户型，开发商，物业等等相关信息。如果初步中意，就可以深入了解各项数据。很多购房者担心购房查资料时被广告宣传所误导。其实还有一个查资料的捷径，那就是上当地政府网站查看楼盘信息。

    在通过商业网站了解楼盘详情后，可以在当地的房地产交易管理网站上查询楼盘的准确信息，如项目土地情况，楼盘每栋的成交情况等等。有了这些详细的信息，购房者对楼盘近况自然一目了然。

    二、现场看房有诀窍

    当我们亲自到售楼处看房时，除了看户型，样板间，还应该对以下几点进行考察。

    （1）营业执照：正规房地产企业都会到工商行政管理部门进行登记，所以购房者购房前务必查询该企业的营业执照是否合法。

    （2）企业资质：建设部将开发商的资质分为三级，其中一级最好。企业的资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。

    （3）公示的合同：在缴纳定金的时候，要看清楚合同细则。

    （4）入住时间：是否明确标注交房时间。

    （5）小区绿地率：居住环境的硬性指标，指的是居住用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的百分比。“绿地率”与“绿化覆盖”是两个概念，一般新建绿地率不应低于30%。

    另外，选择购买期房时，除了对价格，位置，开发商实力进行初步判断以外，购房者还会通过看样板间来了解住宅信息。对面漂亮精致的样板间，不少购房者怦然心动，有的甚至毫不犹豫“一掷千金”定下住宅。

    专业看房人士分析，样板间具有一定的展示性，在房屋的处理上是精心设计的，对于空间大小也是精心修饰过的，所以会让购房者有“偏大”的感觉。所以在看样板间时，应结合户型图数据来看，以免被“精彩效果”所蒙蔽。

    总之，看房买房是件大事，对于初次购房者来说，细节决定好房。所以在正式购买前，从多方面正确了解住宅信息才是购得好房的关键。