湘潭房产网4月27日讯 随着购房者对住宅要求的不断提升，精装房标准也水涨船高，从“看”到“用”，让购房者从多方面全面衡量住宅的好与坏。从以前的外表华丽，到现在的简洁实用型，精装房也正在悄悄发生变化。
湘潭一位购得岳塘区某楼盘精装房的业主张小姐说：“在精装房的选择上，还是要选择品牌房企，另外光看外表是不够的，还要将住宅细节与承诺体现在合同里，这样才有保障。”相对于普通住宅，精装房十分便利，对于急于入住的购房者来说，无疑为首先。其实精装房的验房也是十分重要的，要是忽视了验房有可能会是省心变闹心，下面我们就一起来看看精装房验房的注意事项！
一、电路布局及检验
水电布局是住宅进行装修时最先也是基础的程序之一。但它往往关系着未来居住的实用性。所以购房者向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
二、建材品牌
精装房所用建材与开发商所签的装修合同的建材不一样是许多精装房都存在的问题。例如，建材清单上明明写的是选用进口品牌的材料，但是房子实际装修用的建材却是国产的。为了避免此类问题带来的经济与权益的损失，业主在于装修公司签订购房合同时需要在装修条款部分将装修所用建材品牌、型号等都写明，不要出现“相同材料”等模糊字眼。
三、装饰吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
四、注意保修期
房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。
楼盘打出“精装”的噱头，但品质却良莠不齐，让客户难以抉择，因此，在购买精装房之前，购房者一定要对开发商的实力进行考察，不要一味为精装房精美的外表蒙蔽，居住重点还是要看功能，所以对住宅的实用性也要仔细考究。
