09年房地产的九大谎言!
xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间：2009/10/4 0:31:28 |
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2009年注定不寻常，一定会让开发商和老百姓都难忘的。开发商面对汹涌的危机，一定会使出浑身解数忽悠老百姓出手买房，也一定有老百姓会被这些人忽悠进楼市。借助舆论，豢养一批无良的所谓学者砖家，利用各种媒体大肆炒作宣传，是开发们常用的伎俩。今年的忽悠会是一个什么样子的？我觉得开发商以及他们的走狗们，差不多会以如下几大谎言行骗：
谎言一：经济危机已经到后半程，中国经济将率先反弹，甚至V型反转。楼市作为支柱产业，将率先重回上升通道！
谎言二：在应对经济危机过程中，各国央行向市场注入大量流动性，一旦经济好转，通胀这只老虎将回到市场，房子将再现保值功能。
谎言三：9000亿保障房投资不会实质分流住房需求，不会影响楼市总体供求关系，不要对9000亿过于期待。没关系，没门道的老百姓更不要指望那个经济适应房\廉租房什么的。
谎言四：长期的观望已经积累了大量的刚需，这些刚需正陆续入市,最近的成交放大就是明证，所以请刚需认清市场，结束观望，先下手为强。
谎言五：地方政府严重依赖土地财政，卖面粉的不可能希望面包掉价，地方政府不希望楼价下跌。地方官员的表态不代表真实的政府行为，支持楼市，甚至托市是地方政府不得已的选择。
谎言六：房价现在已经跌无可跌，开发商已经是成本销售了，这么高的土地价格，开发成本在这里呢,，怎么会跌呢？不要等了，再不出手，好房子就没了。
谎言七：从08年下半年甚至更早，开发商的投入力度已经下来了，房子盖的少了，供应少了，不久就会出出房源荒的，此时不买，不要后悔哟。
谎言八：长期看房价上涨是定律，现在自住客入市，虽然不一定就是抄到了底，但抄到了好房，你的选择余地大呀。等市场好转，好房子一定先升值的。
谎言九：还有一些二三线的开发商会说，一线城市的房子因为炒的太高，所以会跌，我们是二线城市，泡沫不大，现在的均价只有5000块，总不能跌到3000块吧，09年楼市，机会在二三级城市，机会不容错过。
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