湘潭房产网5月6日讯 选房不难，难的是挑到一套合适自己的好房子。在选房过程中，我们应该注意什么才能增加挑到好房的命中率呢？牢记以下这一套买房攻略，保你买房时不走弯路。
第一招：甄别广告的真实性
有数据显示，90%以上的购房者对楼盘的第一印象来自于广告。可见广告对售楼的影响不容小觑。但是，各种宣传广告“像雾像雨又像风”让购房者云里雾里，难辨真假。据不完全统计，购房者与开发商、物业之间的纠纷48%以上都是和虚假广告有关。
小贴士：所以购房者在“乱花渐欲迷人眼”的楼盘广告面前一定要擦亮眼睛，保持足够的理性，不要被广告中优美的图片和华丽的文字描绘所迷惑。
第二招：片区规划不等于真实配套
很多开发商在宣传楼盘的价值时，会利用片区规划以及自身配套来做宣传，有的甚至打出学区、商业、轨道交通等等附加值，但是由于很多因素都在规划中，对于楼盘的信息，购房者也难以全面了解，所以千万不要盲目轻松附加“配套”，以免被广告所误导。换句话说，任何一个小区的配套都不会一开始就尽善尽美，购房者在选购房屋时要分清关注的要点，综合考虑两个方面：一、小区的环境是否符合自身居住习惯；二、外部环境是否远离污染，以及周边综合环境是否良好即可。
小贴士：未来的规划介绍，如有写进合同的配套那就更好。不过一般情况下，购房者还是要从处开发商以外的地方多多了解，多方正规渠道全面了解，才能保证消息的正确性。
第三招：买房切忌冲动“量体裁衣”
避免冲动型消费，购房者在购房的时候一定要考虑清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活，有的是结婚用，有的是养老，有的是给孩子买房等等。不同的动机，决定了买房的基本要求，也能够正确计算出自己的购房的价格范围。
小贴士：算清购房预算，综合考虑贷款还是一次性付款。遵循经济形势，抓住新政“窗口期”，这些都可以为购房减少压力。特别是首次置业的购房者，一定要充分考虑自身状况，切勿将全部资金都投入到购房中，以免给自身带来较大的压力。
