湘潭房产网5月12日讯 对于绝大多数刚需购房者来说，买房是一个既痛苦又煎熬的过程，动辄耗费大半辈子积蓄，这样让很多人在购房的时候总会犹豫不决持续观望，不敢轻易下手。在湘潭租房真的比买房便宜吗？
租客远不比业主幸福
很多人说，买不起房，那我就租。据湘潭365房产网2016年底数据显示，湘潭市租金均价达到了12-25元/平米/月，较以前上涨了57.5%。而好的地段租房价格更高。计算买房与租房的真实成本，结果发现，只要房子升值率略高于银行贷款利率，租房的真实成本就超过了买房。
有购房者孙小姐表示：“决定购房时，感觉自己终于松了一口气，从此以后，我再也不用担心买太多东西，到时候搬家太麻烦；不用担心房东会不会给我们涨房租；终于自由自在地设计自己喜欢的相片墙，可以购买喜欢的书籍……比起还贷的压力来说，还是幸福感满满的。”
就业薪资与购房价格差距拉大
根据《“90后”基层白领就业报告》数据显示，目前湘潭“90后”小白领平均月收入3000元左右。其中，月薪在3000元—4000元的白领占到三成，月薪超过4000元的人群占比12%。
而今年进入“三月小阳春”以来，湘潭楼市成交量交持续看涨，屡屡刷新“战绩”。据湘潭365房产网数据显示，五月刚过十一天，湘潭新建商品住宅成交量达1342套，五一假期成交量大增，使得成交量破千的速度较上月相比提前了一个多星期，目前旺销的市场丝毫没有要降温的迹象。而今年湘潭新建商品住宅成交均价也看涨，核心城区已经达到5000-5500元/㎡左右。
细算吓一跳，租金足够买房
根据湘潭的实际情况，计算一套约100平米的住宅，大概价值50万元，首付三成15万，剩余贷款按20年计算，月供大概2300元/月；而目前的租房水平100平米的市区房房子在1000-1500元/月，房租每年上涨5%，20年后，所有租金加起来约花费57.6万。
看起来是租房便宜，实际算出来20年已经支付出一套房钱。如果买房，此时手里还有一套可供居住的房子，而租房如果房东收回，便需要再找房。因此，即便是购房压力大，不少刚需购房者仍然用辛苦积攒下来的积蓄来挤入房奴行列，为了不忍受着租房的“漂”状态。
