湘潭房产网5月23日讯 2016年开始，全国房价开启了一轮长达一年多的“疯涨”模式，从一线城市涨到了三线城市，全国房价普遍上涨。以至于，在过去的一年多时间里出现了类似：“创业不如买房”、“干30年不如买房”、“年初不买房十年都白忙”“工作再辛苦努力不如买套房”等一大波房价暴涨论。
风雨突变，自2016年“930”调控之后，2017年3月以来，一场楼市调控席卷全国，已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。而就在刚刚的5月20日，楼市又有大消息。长沙无锡嘉兴等城市推出了新的房地产调控政策，长沙“限购”升级，保定抛出了史上最严的房地产调控政策，给房地产行业带来了巨大冲击。
来自国家统计局数据显示，伴随着住房限购措施以及后续出台的一系列调控措施，2017年4月份全国已经有近8个城市房价环比下跌，其中就包括天津、上海、南京、合肥、福州等一二线城市。然而值得注意的是，此次房价不跌反而上涨的居然是三线城市，国家统计数据显示，三线城市新建商品住宅价格同比涨扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。
房价上涨蔓延至三线城市，炒房客转移。不少市民加入了炒房一族。那么，当前适合炒房吗？对此业内人士表示，楼市疯狂大潮退去，现在不宜炒房，尤其是三线城市，理由有3：
1，房价上涨周期已到
这一轮房价暴涨的起始点在于2015年4月。国家统计局数据显示，2015年3月，70个大中城市的房价显示全部同比下跌，这也说明当时的房价已经跌回了2014年。不过伴随着当时多地出台的楼市刺激政策，到了4月份，深圳房价率先出现同比上升，随后上海、北京等热点城市也开始加入房价同比上涨城市。而到了2017年，一二线城市房价开始回落，涨幅收窄，这也意味着，在调控政策下，房价上涨的周期已到，接下来不排除房价下跌的可能。
2，政策不允许房价再涨
政策是导致此轮房价上涨的主要原因，同样也是政策，也会导致房价停滞甚至下跌。在2016年中央经济工作会议，明确了未来房地产的发展方向即“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
因此，此时炒房是违背政策的一种不理智行为。
3，高位接盘，风险系数大
如今的房价，早已经不是十年前，已经上升到一个极高的区间。尽管物价还在继续上涨，通货也在膨胀，房价还会有继续上涨的空间，但是，在“调控”政策以及超高房价基数上，想通过买房短期获得较高回报，已经不太现实。一方面，现在投入成本大增，同时持有成本增加；另外一方面，政策打击炒房明显，此时炒房风险系数大。
