湘潭房产网5月24日讯    在信息爆炸的时代，买房靠的是什么？现在已经不是随便买买买就涨涨涨的年代。谁的消息来得快，谁的消息来的准确，网络、手机以及广告宣传各种信息，眼花缭乱。“最低价”、“特价”等字眼博眼球的同时，也有待考证。作为购房者来说不该失去辨别信息来源真伪的判断力，不要把你的购房动机变成危机！

    湘潭城市规划建设正在加速前进，各区域发展日渐成熟。对于购房者来说，购买二手房已经不是“随机”行为，基本是等待利好以及政策兑现，再带动房价升值的过程，需要持有一定的周期才可以获利。那么在这个过程中间，我们就需要做到以下几点，来确保万无一失。

    1、房产信息有真伪

    “现在网络信息很发达，各种房产资讯的传播速度很快，获取信息的途径也很广，但有利也有弊，其中也包括了虚假信息。不论楼市冷热，总有一些小道消息传出来，例如利率折扣取消、首付提高、拆迁旧改、学校挂牌等等，传递的就是一个信息：你再不买房就晚了！

    虽然，也不能说全部消息都是虚假，也有一些小道消息是真实的，但子文在此提醒大家，一切政策上的信息请认准官媒的报道，否则轻信某些朋友圈流传的消息可能会被套。

    2、旧改不成反被套

    例如不久前，雨湖区某老旧小区传出旧改拆迁的消息在朋友圈疯传，真的有人信了！上演了一波小行情，但实际上并没有旧改。其实，像这种“好事”还能广泛流传，那么就该怀疑消息的真实性了。抢手的好货根本不用大肆宣传，闷声发财岂不更好？至于被套路的购房者，只说是聪明人反被聪明误，补缴了一笔“智商税”。

    3、竹篮打水一场空

    还有一个情况就是，部分利益相关方利用信息不对称，大肆宣传某所未确定时间、未确定办学主体的学校和各类配套资源，在利益相关方的鼓舞下，该片区业主也瞬间信心大增，撤盘不卖的、反价的一应俱全。于是购房者一头就扎进去。

    二手房买卖交易中，本质就是利用信息不对称来获利，很多小道消息放出来，只是为了炒作目的。建议大家，消息来源一定要确保真实才去动手，要不然宁愿持币观望，以免买了不知要被套多少年。

    4、投资旧改要谨慎

    除了官方公布，正在签约的旧改项目之外，大部分的旧改项目还真只是一个概念，对于湘潭目前可介入的旧改商品房还是比较少。旧改需要签约，时间周期具有上不可控因素，买旧改房需要勇气，买传闻旧改的房子更加需要勇气和运气，下定金之前要谨慎、谨慎、再谨慎！

    5、‘名人’效应，引发心动和行动

    不得不提到的是，各位地产大咖们在分析投资热点以及购房经验时所说出的片区概念和规划方案等等，等到这些项目消息落地，经过之前各种媒体的报道，加上大咖的一番言论推动，或许会更加激发部分购房者的投资需求。

    结语：在市场好的时候，盲从跟风也未必是件好事。不建议盲目追高，对于二手房购买只要挑到同期同价位更好的户型，这一步就走对了！