湘潭房产网5月29日讯 买房，是人生大事，对于很多家庭来说，都是一笔不菲的支出。房子并不仅仅是建筑物，更意味着一个家。所以，许多人在面对买房的时候，都十分精打细算。
有些人在买房之前，没算好账，于是捉襟见肘。其中部分人首次买房，对于买房知之甚少，对于要算哪些账，更是一头雾水。那么，买房之前到底要算哪些账？为了让大家省心买房，今天，小编就和大家聊聊买房要算哪些账。
1，评估家庭财产
买房之前，购房者一定要先评估家庭财产，包括现金、存款、不动产等等，再估计自己能支付多少的首付，继而决定房子的总价。有多大的能力，就买怎样的房子，切忌倾尽所有付首付，要留出装修费用、房屋维修资金和税费、供暖费、物业管理费以及当年家庭的重大开支。
2，计算收支情况
买房，还要计算家庭的收支情况，收入如工资以及其他额外收入，支出如月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。根据收支情况，计算自己家庭能够承担的月供，避免以后家庭负担过重。
3，月供占收入比
许多家庭都是贷款买房，所以月供占收入的比例也需要计算。月供以月收入的三分之一为宜，否则就会影响生活质量。如果未来收入有增长的可能，可适当提高比例。有些购房者苦恼多付首付还是多还月供，其实后者更好，钱在手上更有主动权。
4，估计购房总价
综合家庭财务情况，购房者对于能够买多少钱的房子心里大致有数了，接着，要考虑自己应该卖多少钱的房子。有些购房者觉得买房子越大越好，其实，这是一个错误观念。买房的时候，要综合考虑面积和价格。先根据家庭人口考虑面积，再由面积来核算承受总价。
