湘潭房产网6月13日讯     买房，首选住房公积金贷款。但是，近日，为加大房地产市场调控力度，抑制投机性购房，防范住房公积金流动性风险，促进湘潭房地产市场平稳健康可持续发展，湘潭住房公积金，对湘潭非普通自住房住房公积金贷款政策做出了调整，其中明确指出，停止受理建筑面积200平方米（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、独栋、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请。

    具体政策如下：

    关于调整湘潭非普通自住房住房公积金贷款政策的通知

    各住房公积金缴存职工：

    为加大房地产市场调控力度，抑制投机性购房，防范住房公积金流动性风险，促进湘潭房地产市场平稳健康可持续发展，经市住房公积金管理委员会2017年第二次会议审议通过，对湘潭非普通自住房住房公积金贷款政策做出了调整。现将有关事项通知如下：

    一、停止受理建筑面积200平方米（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、独栋、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请。

    二、本通知自公布之日起执行。

    湘潭市住房公积金管理委员会

    2017年6月12日

    湘潭市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款政策调整解读

    为加大房地产市场调控力度，抑制投机性购房，防范住房公积金流动性风险，促进湘潭房地产市场平稳健康可持续发展，市住房公积金管理委员会（以下简称“管委会”）2017年第二次会议审议并通过湘潭市住房公积金管理中心《关于住房公积金贷款政策调整建议的报告》，对非普通自住房住房公积金贷款政策做出了调整，现作如下解读：

    1、哪些非普通自住房不再受理住房公积金贷款申请？

    此次停止受理住房公积金贷款申请的非普通自住房包括：建筑面积200平方米（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、独栋、双拼、叠拼等非普通自住房。

    2、此次政策调整的依据是什么？

    住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）“一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房”。

    《湖南省审计厅 <审计报告>》（湘审报〔2017〕2号） “P18-（3）违规发放非基本住房需求贷款”以及“P21-4.个人住房贷款率（以下简称‘个贷率’）过高，导致资金运行‘倒挂’”。湘潭将逐步调整住房公积金贷款政策，住房公积金贷款向低收入家庭和购买首套（改善性）普通自住房职工倾斜。

    《住房公积金管理条例》第四条：“住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。”此次政策调整经市管委会审议通过，根据湖南省审计厅的审计要求、湘潭住房公积金个贷率偏高的实际情况进行的调整。

    3、调整后的政策从什么时候起实施？

    从公布之日起执行，即2017年6月12日（含6月12日）后申请的贷款，按调整后的政策执行。

湘潭市住房公积金管理委员会

2017年6月12日