湘潭房产网讯 2017年以来,湘潭楼市火力全开,成交量居高不下。随着政府去库存政策的不断加码,湘潭楼市现房库存资源紧张,“一房难求”局面愈演愈烈,越来越多的人开始把眼光投到了期房上。但现房和期房各有千秋,到底哪个才是最适合我们的呢?下面,小编列举一些现房和期房的优缺点,供大家参考。
现房优点
1.现房明显的优点,就是即买即住,看得见,摸得着。购房者可以实地考察楼盘的真实情况,还可进屋检查房子的质量,观察房屋的整体现状以及小区的物业服务等等。
2.一般来说,现房的价格都较为稳定,不会有太大的波动。购房者买房时只需与周围地区,同类型的房屋相比较即可。
3.现房交房周期短,节省了租金,压缩了交着月供等收房的时间,可以更快入住新房。
现房缺点
1.现房的价格,一般都是比较高的。而且很难讲价,而且现房的首付款也比较大,一定程度上增加了购房者购房的压力。
2.在有限的时间里,现房资源都比较少,而且目前湘潭楼市火热,现房资源更是少之又少,可供大家选择的房源也更少。
3.现房的隐蔽工程难以看到。房屋的墙体,上下水设备等等,都需要在使用较长的时间后才能知道,如果有质量问题,将会给我们的生活带来很多困扰。
期房优点
1.期房相对于现房,价格更为优惠,一般来说,买期房会比买现房优惠10%以上。所以,在利息连连下调的今天,买期房也是一种不错的投资。
2.由于期房交房时间长,购房者们可以在很早的时候就选定自己合适的楼层以及心仪的房子,可供选择房源更多。
3.开发商们十分注重设计,因此,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
4.期房如果购置合理,适当,其升值空间比现房要大。期房的售价较低,但是随着周边开发的住宅的增多,以及配套设施的不断完善,其房价也会相应上涨。
期房缺点
1.期房大的缺点就是交房时间长,不能即买即住。有的期房时间更是长达两三年。
2.买期房只能根据开发商提供的图纸买房,看不到实物,有关面积、户型、装修标准难以判断,有可能出现最后实物与图纸不符的情况。
3.由于开发商资金短缺等问题,期房很有可能不能按时交房,甚至可能成为烂尾楼,其风险较大。
综上所述,不管是现房还是期房,都有着各自的优缺点。买房是人生中的大事,购房者们一定要谨慎选择,争取买到最合适自己的好房子。