湘潭房产网8月15日讯 外面的世界既精彩又无奈，对于在北上广等大城市打拼的游子来说，在外买房就是一件很无奈的事情，居高不下的房价与停滞不前的工资待遇，使得不少在异乡打拼的游子们纷纷选择返乡置业。
但是，不少返乡置业的人们在外打拼已久，对家乡的楼市情况一无所知，且大部分返乡置业者也没有买房的经验，在买房这件事情上完全就是“小白”。那么，返乡置业，最需要注意哪些问题呢？
了解当地购房政策
大多数的返乡置业者对家乡的楼市情况都不了解，比如税费补贴，购房补贴，购房贷款等等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业可以能可以能的选择公积金贷款，以此来节省自己的购房成本。因此，在购房前，提前做好功课，了解家乡当地的购房政策，是很有必要的。
准确定位量力而行
不少返乡置业的购房者在外辛辛苦苦打拼好几年，为的就是买房。买房几乎是大部分人的理想，而虚荣心理，也使得很多人在买房时都希望房子越大越好装修越豪华越好，而往往忽略了自身的经济承受能力，对于返乡置业者来说，“房”更显得来之不易，因此，买房前一定要对自身的经济能力有一个准确的评估，不要因为买房而让自己以后的生活陷入巨大的还贷压力里。
熟人更要熟“路”
在没有买房经验的情况下，不少的返乡置业者都会遇到一些所谓的熟人介绍，减价内购之类的情况。很多人都觉得有熟人卖房自己更容易选到好的户型和好的楼层之类的，但其实，生活中套路多多，尤其是在买房这种大事情上，套路更是不少，买房很重要，因此，我们在“熟人”的前提下，更要“熟路”，以免掉入陷阱。
货比三家不吃亏
很多返乡置业的购房者对家乡的各大楼盘一无所知，要想短时间内变成购房高手，并非那么容易。俗话说“货比三家不吃亏”，有时候不比不知道，一比吓一跳。“比较法”不管是买房还是买其他的东西，都是一个屡试不爽的好方法，多看几个户型，多走几个楼盘，考虑清楚再做决定。
签订合同要谨慎
购房合同一旦签订就具有了法律效益，当房子出现各种问题后，购房合同可以维护购房者的合法权益。因此，购房者在签订购房合同时一定要仔细查看开发商是否使用了正规的合同文件，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定。
