湘潭房产网8月26日讯    如今，买房已经成了很多人一生中的头等大事，房子给人带来的安定感和归属感，使得不少人对房趋之若鹜，纷纷努力攒钱买房。

    买房固然是件好事，但是，由于很多置业者都是第一次买房，没有买房经验，而买房又需要用到很多的专业术语，不懂的人常常听得一头雾水。而买房涉及的金额较大，因此和钱有关的专业术语一定要搞清楚。为了避免大家出现因为不懂专业术语而吃亏的情况，小编在此给大家介绍一些买房时和钱有关的专业术语，以便大家买房。

    订金：订金是指在买卖双方达成初步协议后，签署正式合同之前，买房交付的一部分款项，带有预付款性质，没有担保作用，不能证明合同成立，不具备违约赔偿的性质。

    订金能退吗？

    订金只是意味着你对这套房子拥有优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金则可以作为房产的一部分，否则，不管是哪方违约，订金都要退还。

    定金：定金是指买卖合同在订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。

    定金能退吗？

    定金由当事人自由约定，但不能超过房产总价款的20%，因此，当对方索要更多的定金时，你是可以直接提出异议拒绝。但是，一旦你交付定金，如果你违约了定金不予退还，如果对方违约，则双倍返还定金。

    意向金：意向金是指在有中介介入的情况下，买方有意购买房产的，交付意向金交给居间人，然后中介将意向金交付给卖方后转为定金，在中介将意向金转交给卖方之前，买方仍可以反悔；否则将按照有关定金的规定处理。

    意向金可以退吗？

    买方和中介在委托购房协议书中约定意向金之时，要约定意向金转为为定金的条件，一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。

    认筹金：认筹金是开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，购房者不仅可以获得一定折扣，还可以获得房屋的优先选择权，等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房。

    认筹金可以退吗？

    认筹金没有法律效应，如果最终没有选中理想的房子，认筹金可以退。

    诚意金：诚意金和认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定选房的先后顺序，诚意金更相当于一种营销手段。

    诚意金可以退吗？

    诚意金和认筹金一样，不具备合同效力，不受到法律保护，因此是可以无条件退款的。

    综上所述，订金、认筹金和诚意金应该都是可以无条件退款的。但是，即使是这样，签订任何文书条款时也必须谨慎。无论缴纳认筹金、诚意金、订金还是定金前，都应当查看该楼盘是否已取得了《预售许可证》，是否已具备了销售条件。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。