湘潭房产网9月14日讯 如今,买房,几乎已经成为了大多数人梦寐以求的事情。结婚要买婚房,方便孩子上学换学区房,买房投资等等,买房,已经成为了许多人无法逃避的坎。
买房涉及的金额巨大,因此很多人在买房前都会做好各方面的功课,但尽管如此,还是有很多人在买房这件事情上有一些错误的观念,而这样错误的观念可能会导致购房者错失最佳的上车机会。
01 攒够了钱再买房
贷款买房的高额利息,使得部分购房者选择攒够钱再买房,但是这是一种非常错误的观念,因为房价不可控,往往一个月的涨幅就要超过你一年甚至两三年的收入,要想攒够全款,那得要多久?所以不要老想着省钱、省利息,而应该根据自己的实际情况,够了首付和月供就赶紧买。
02 只看房价不看发展潜力
如果你是刚需,那么买房你首先要考虑的是房价但如果你是买房用来投资,则还需要考虑房子的地段、户型、周边配套等因素,还要考虑房子的发展潜力,比如房价涨幅,出租能力等等,如果只是一味的追求地价,那么你很有可能会被套牢。
03 买房一次到位
很多人为了省去换房的麻烦,往往在买房时会选择一次到位。但是我们所处的环境总是在变的,需求也是在变的,如果买房一步到位,那么很有可讷讷会错过日后极佳的上车机会。买房最多做5-8年的打算,因为计划永远都赶不上变化。
04 买涨不买跌
买涨不买跌是大部分购房者存在的买房心理,他们认为房价涨就说明房子潜力大,房价跌就说明房价潜力小。其实不然,房价的涨跌是根据市场行情以及政策的调控等因素决定的,一般来说,房价是很难下跌的,而且简单来说,房价下跌,购房者可以以更低的价格买房,对购房者来说,其实更好。
05 用现在的眼光看未来
很多购房者在买房的时候,都只看房子现在的发展情况,但其实买房时,房子未来的发展也是尤为重要的,比如房子所处地段的规划、建设等。即使现在房子差一点,只要未来发展好,也一样是好的